4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,346 pi² (125.05 m²)
Taille du terrain 4,141.95 pi² (384.8 m²)

Remarques du proprio

Vous tomberez sous le charme de ce jumelé de qualité supérieure situé dans le quartier recherché du Plateau (secteur des terres Miner) de la jolie vile de Granby. Sa fenestration généreuse, parcourant toutes les pièces, vous séduira dès votre entrée. 

La salle à manger se démarque par sa luminosité procurée par une porte patio de 12 pieds surmontée dune imposte ainsi que dune fenêtre adjacente, coiffée aussi de son imposte. Cette même salle à manger offre une vue tout à fait agréable sur un jardin ceinturé d'une haie de cèdres et dun champ, lui-même bordé de feuillus matures jalonnant la charmante rue Mountain. Et que dire de ces magnifiques couchers de soleil qui complètent le décor et des nombreuses plantes vivaces qui agrémentent le jardin et voisinent un pommier décoratif produisant de magnifiques fleurs et petits fruits dont les oiseaux raffolent.

Le salon dispose lui aussi d'une très grande fenêtre qui donne sur la rue. Une large fenêtre, surélevée pour garantir lintimité, se trouve également dans la salle d'eau de telle sorte que, partout dans la maison, la lumière du jour pénètre librement et vous enveloppe. La lumière est véritablement ce qui fait que ce jumelé se distingue.

Les plafonds de neuf pieds procurent une agréable sensation de grandeur, alors que la cuisine, habilement conçue, offre un rangement abondant de même que des plans de travail spacieux en quartz. Deux thermopompes murales vous procureront le confort souhaité et nécessaire : une première au rez-de-chaussée et la seconde à létage, le tout pour vous assurer un confort optimal en toutes saisons. 

Les trois chambres situées à létage sont de belles dimensions et disposent de leurs garde-robes, elles aussi de dimensions intéressantes. Une de ces chambres pourrait dailleurs servir à celles et ceux qui travaillent à la maison. Se trouve de plus à létage une salle de bain complète qui complète le tableau.

Une quatrième grande chambre située au sous-sol est adjacente à une salle de lavage équipée dune douche spacieuse en céramique. Un grand séjour complète cette partie de la maison accessible par une porte dentrée indépendante. Cette zone intime pourra accueillir confortablement les amis et la famille en visite. 

Le patio de 16 X 14 pieds allie praticité et intimité. Cet espace supplémentaire vous permettra daménager une cuisine extérieure, où vous pourrez cuisiner, même les jours de pluie, grâce au toit qui le recouvre entièrement. 

Le 77 du Mont-Brome, une résidence de choix située dans un quartier paisible et convoité où cohabitent, dans une ambiance agréable, aussi bien les jeunes familles que les nouveaux retraités, se trouve à proximité dune école primaire récente, à un jet de pierre de laccès à lautoroute et de tous les services. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
559 000 $
Dimensions du bâtiment
23.6x29.6 pi (7.19x9.02 m)
Évaluation municipale
436 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2017
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 6' (1,96 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 9" x 8' 2" (0,84 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 9' (4,32 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 10" (2,44 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 8" (3,4 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 11' 3" (2,95 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 3" (2,95 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 8' 3" (3,07 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' 9" (3,66 m x 4,5 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' 9" (3,05 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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559 000 $

Jumelé à vendre

77, rue du Mont-Brome Granby Estrie

N° 1104512

Sans voisins arrière
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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