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Taille du terrain 45,645.4 pi² (4,240.6 m²)

Remarques du proprio

Votre rêve d'une propriété avec une très belle vue des montagnes tout près du village pittoresque de Knowlton (Lac Brome) à portée de main.

Superbe terrain d'un acre (4240,6 mètres carrés, 45645,4 pieds carrés) avec une vue magnifique des monts Foster et Glen, à quelques minutes du village pittoresque de Knowlton, au Lac Brome. Une partie du terrain est boisée, à flanc de montagne, avec aucun voisin à l'arrière. Une clairière de pente faible permet déjà la construction de votre résidence principale, ou de votre chalet, sans aucun déboisement requis. Une vieille maison sans fondation a été détruite. Un accès au terrain est déjà disponible. Ce terrain surélevé par rapport à la route possède une très belle luminosité, les levers de soleil sur les montagnes enneigées sont à couper le souffle en hiver. Les deux côtés du terrain sont également boisés ce qui procure une belle intimité. La partie avant du terrain donne une vue sur des champs agricoles et les montagnes, et la présence du ruisseau Coldbrook empêche toute construction en face de cette propriété.   

Le coeur du village de Knowlton est situé à environ 2 kilomètres du terrain et celui-ci est également près de la plage Douglass, du club nautique et du club de golf Knowlton. Le terrain est à 20 ou 30 minutes des stations de ski de Bromont, Sutton et Owl's Head. Il est à 5 Km de la station du Mont Glen qui offrira des activités en toute saison, tel que randonnée pédestre, vélo de montagne, ski alpin et raquette.  Situé à une heure de Montréal et à 10 minutes de l'autoroute 10.

Une source d'eau potable et un puits de surface sont présents sur la partie du haut du terrain.

Un système septique devra être installé par l'acheteur. Le test de percolation sera fourni, un système conventionnel peut être construit à faible coût.

Zonage récréoforestier blanc RFB-3-L17.

Le montant des taxes devra être réajusté étant donné la démolition du bâtiment principal. 

Vendu sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acquéreur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
189 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
66 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
66 400 $
Année de taxation
2020

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • défriché
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne
  • en pente
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

189 000 $

Terrain résidentiel à vendre

23, chemin de Knowlton

Lac-Brome Estrie

N° 1017572

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
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