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5 chambres
Taille du terrain 9 698.28 pi² (901 m²)

Remarques du proprio

Bâtisse commerciale/résidentielle située en plein cur de Lac Mégantic  face à un coin de rue stratégique. La vocation actuelle  est un gite touristique  de 4 unités - encore en opération - très populaire - membre CITQ

L'espace commercial offre une multitude de possibilités, avec ses deux grandes vitrines et son entrée indépendante. En 2019 cet espace a été transformée en loft mais peut être reconverti en tout autre espace commercial.

Ayez votre place d'affaire et votre résidence au même endroit ou continuer à exploiter l'hébergement et/ou démarrer un nouveau projet (bureau professionnel - commerce de détail...) 

Possibilité de faire un logement indépendant au sous-sol.

Plus de 40,000$ en rénovations en 2014

  • Recouvrement extérieur refait au ¾ 2014
  • Toiture côté résidence 2014
  • Chauffe eau 2014
  • Plomberie raccordement aux égouts municipales (certificat de conformité) 2014
  • Plusieurs fenêtres changées et des nouvelles ajoutées 2014-2018
  • Salle de bain neuve attenante à une chambre à l'étage 2014
  • Salle de bain du sous-sol 2014
  • Thermopompe du côté commercial changée en 2017
  • Nouvelle fenêtre ajoutée au salon , ce qui en fait un mur fenestré sur la cour en 2019
  • Thermopompe à l'étage en 2019
  • Système d'alarme
  • Plancher chauffant au sous-sol
  • Aspirateur centrale 

La cour est intime avec 2 gros érables, des chêne, lilas, sapin 

Un grand balcon patio et un cabanon.

Très grand entrepôt au sous-sol.

Inclus le fond de commerce pour le gîte ( clé en main) , site web , plate forme de réservation , et +,

Exclus ce qui se trouve dans le loft .

Possibilité de vendre la bâtisse seule , prix pour cet option. 

Situé à 400 mètres du lac et avec une vue partielle sur celui-ci.

Vous serez  surpris , vraiment plus grand que ça ne le parait, et très bien entretenu. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
268 000 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1919
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
5 769.46 pi² (536 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
49 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
143 000 $

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Remise
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Pièce en cèdre

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 5" x 26' (7,14 m x 7,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 19' 5" (5 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' 3" (1,83 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 4" (3,66 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 10' 2" (2,84 m x 3,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 10' 8" (2,84 m x 3,25 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' 3" (2,64 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 6' 6" (1,47 m x 1,98 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 6' 10" (1,88 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 24' 8" (3,3 m x 7,52 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 39' 10" (3,51 m x 12,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 7' 7" (2,03 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 23' 2" (4,88 m x 7,06 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

268 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 774230

Prix révisé