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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 604 pi² (149.02 m²)
Taille du terrain 85 969 pi² (7 986.78 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété avec vue panoramique et accès au Grand Lac St-François.

Grand split-level de 3 chambres à coucher (possibilité d'une quatrième) avec salle de séjour vitrée et spa offrant une magnifique vue sur le Grand Lac St-François. Très grand terrain de 85 970 pieds carrés. Garage double détaché. Située sur une rue tranquille à 10 minutes à pied du Grand Lac St-François et des commerces.

Accès notarié au Grand Lac St-François, sur un grand terrain, droit de plage et descente de bateau bétonné. Quai de service pour accoster le bateau quelques minutes.

La maison comprend :

  • Salle de séjour avec grande fenestration incluant un spa et donnant vue sur le Grand Lac St-François.
  • Trois chambres de bonnes dimensions et un bureau qu'il est possible de transformer en une quatrième chambre.
  • Salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée offrant beaucoup d'espace de rangement
  • Deux salles de bain complètes
  • Deux entrées indépendantes spacieuses
  • Planchers faits de matériaux de qualité (bois franc et céramique)
  • Cuisine avec armoires en merisier, comptoirs de granite et îlot amovible avec beaucoup d'espace de rangement (2014) 
  • Deux chambres froides situées sous les escaliers
  • Garde-robe de cèdre au sous-sol
  • Garage double 28' X 24' détaché, isolé et chauffé, entièrement fini à l'intérieur
  • Immense espace de stationnement, pouvant contenir une dizaine de voitures
  • Patio 16 X 23 en bois traité et accès à la corde à linge depuis celui-ci (2017)
  • Une petite partie du patio est fermée (7' x 12') pour BBQ
  • Chauffage central à air poussé au gaz propane
  • Thermopompe York (2 tonnes) ajoutée au système central (2018)
  • Atelier pour les bricoleurs (sous la salle de séjour) incluant plusieurs prises électriques 220V, armoires, évier et établi

Inclusions : 

  • Spa et accessoires
  • Aspirateur central et accessoires
  • Habillage de fenêtres (rideaux, stores, pôles, etc.) 
  • Lave-vaisselle
  • Thermopompe
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Détecteurs de monoxyde de carbone
  • Jardin 12 x 24
  • Adoucisseur d'eau

Autres améliorations :

  • Chauffe-eau 48 gallons (2020)
  • Toiture (maison et garage) en bardeaux noirs (2017)
  • Patio bois traité et garde-corps en PVC (2017)
  • Pompe du puits (2016)
  • Plusieurs pièces ont été fraîchement repeintes dans la dernière année (salle de séjour, entrée, salle de bain du rez-de-chaussée, salle de lavage et chambres au sous-sol).

Possibilité de construire sur le lot 5 688 259.

***AUCUNE contrainte quant à la prise de possession puisqu'il s'agit de notre deuxième résidence.  

Les Thermos de la maison seront tous changés en juin 2021

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
369 000 $
Dimensions du bâtiment
40x40 pi (12.19x12.19 m)
Évaluation municipale
282 500 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 13' 4" (2,62 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 9' 6" (4,42 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 11' (1,98 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 15' 6" (6,71 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 10' (3,48 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 12' 4" (3,53 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 11' 9" (3,3 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 5' (2,62 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 10' 6" (2,29 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 10' (2,01 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

369 000 $

Bungalow à vendre

312, rue des Lilas

Lambton Estrie

N° 952715

Accès au lac
Contactez le propriétaire
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