Magnifique propriété avec vue panoramique et accès au Grand Lac St-François.

Grand split-level de 3 chambres à coucher (possibilité d'une quatrième) avec salle de séjour vitrée et spa offrant une magnifique vue sur le Grand Lac St-François. Très grand terrain de 85 970 pieds carrés. Garage double détaché. Située sur une rue tranquille à 10 minutes à pied du Grand Lac St-François et des commerces.

Accès notarié au Grand Lac St-François, sur un grand terrain, droit de plage et descente de bateau bétonné. Quai de service pour accoster le bateau quelques minutes.

La maison comprend :

• Salle de séjour avec grande fenestration incluant un spa et donnant vue sur le Grand Lac St-François.
• Trois chambres de bonnes dimensions et un bureau qu'il est possible de transformer en une quatrième chambre.
• Salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée offrant beaucoup d'espace de rangement
• Deux salles de bain complètes
• Deux entrées indépendantes spacieuses
• Planchers faits de matériaux de qualité (bois franc et céramique)
• Cuisine avec armoires en merisier, comptoirs de granite et îlot amovible avec beaucoup d'espace de rangement (2014) 
• Deux chambres froides situées sous les escaliers
• Garde-robe de cèdre au sous-sol
• Garage double 28' X 24' détaché, isolé et chauffé, entièrement fini à l'intérieur
• Immense espace de stationnement, pouvant contenir une dizaine de voitures
• Patio 16 X 23 en bois traité et accès à la corde à linge depuis celui-ci (2017)
• Une petite partie du patio est fermée (7' x 12') pour BBQ
• Chauffage central à air poussé au gaz propane
• Thermopompe York (2 tonnes) ajoutée au système central (2018)
• Atelier pour les bricoleurs (sous la salle de séjour) incluant plusieurs prises électriques 220V, armoires, évier et établi

Inclusions : 

• Spa et accessoires
• Aspirateur central et accessoires
• Habillage de fenêtres (rideaux, stores, pôles, etc.) 
• Lave-vaisselle
• Thermopompe
• Luminaires
• Système d'alarme
• Détecteurs de monoxyde de carbone
• Jardin 12 x 24
• Adoucisseur d'eau

Autres améliorations :

• Chauffe-eau 48 gallons (2020)
• Toiture (maison et garage) en bardeaux noirs (2017)
• Patio bois traité et garde-corps en PVC (2017)
• Pompe du puits (2016)
• Plusieurs pièces ont été fraîchement repeintes dans la dernière année (salle de séjour, entrée, salle de bain du rez-de-chaussée, salle de lavage et chambres au sous-sol).

Possibilité de construire sur le lot 5 688 259.

***AUCUNE contrainte quant à la prise de possession puisqu'il s'agit de notre deuxième résidence.  

Les Thermos de la maison ont tous été changés en juin 2021