3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 250 pi² (209,03 m²)
Taille du terrain 53 051 pi² (4 928,60 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage sur deux étages, rez-de-chaussée entièrement rénové en 2015, terrain privé de 53 000 pieds carrés avec superbe patio de 1 000 pieds carrés qui inclut gazebo et piscine hors terre, ainsi qu'un garage double. Entretenu avec le plus grand soin, il ne saura que vous charmer! 

Ce qui vous plaira :

  • Rez-de-chaussée à aire ouverte : salon / salle à manger / cuisine 
  • Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz
  • 1 250 pieds carrés par étage
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bain complètes, l'une avec bain-tourbillon
  • Chambre à coucher principale avec walk-in
  • Superbe aménagement paysager extérieur
  • Énorme terrain de 53 000 pieds carrés
  • Gazebo 3 saisons de 24' x 10' avec cuisine extérieure
  • Terrain bordé d'une rivière --- idéal pour faire du kayak ou du pédalo
  • Piscine hors terre clôturée
  • Garage double intérieur avec atelier
  • Plusieurs places de stationnement extérieures
  • Poulailler
  • Cabanon
  • Aspirateur central
  • Foyer au propane dans le salon
  • Système d'alarme

Rénovations

  • Rez-de-chaussée entièrement rénové (2015)
  • Patio et gazebo (2015)
  • Fenêtres changées (2015)
  • Électricité et plomberie (2015)
  • Entrée asphaltée (2015)

Idéalement situé

  • Quartier calme et résidentiel bordé d'une piste cyclable
  • À 1 minute de l'école primaire Saint-Laurent
  • À 10 minutes de l'école secondaire de l'Odyssée (Valcourt)
  • À minute d'une station d'essence 
  • À 30 min de Sherbrooke, Granby et de Bromont

Possibilité d'acheter entièrement meublé. Faites vite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
329 000 $
Dimensions du bâtiment
1 125 pi² (104,52 m²)
Évaluation municipale
224 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 5' 6" (0,99 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 19' 6" (5,94 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 15' (2,29 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 35' (9,14 m x 10,67 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 17' (5,03 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 14' (2,9 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' 6" (1,83 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 43' (7,01 m x 13,11 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 42' (6,1 m x 12,8 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,67 $
2 300,00 $
Taxes scolaires
27,50 $
330,00 $
Électricité
129,51 $
1 554,12 $
Taxes d'eau
18,75 $
225,00 $
Assurances
78,03 $
936,31 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

329 000 $

Maison 2 étages à vendre

1471, rue Beauregard

Lawrenceville Estrie

N° 861077

Bord de l'eau
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