AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 858 pi² (79.71 m²)
Taille du terrain 10 292 pi² (956.16 m²)

Remarques du proprio

(Important : lire ce descriptif jusqu'à la fin)

- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur étant donné l'année de construction.

- Emplacement : secteur très recherché de Magog, dans environnement boisé, tranquille et sécuritaire à 10 minutes à pied du centre-ville et de tous les services et de la tête du lac près de l'école primaire anglophone, d'un parc et de la piste cyclable avec vue sur le Mont Orford.

- Description : Cette maison plain-pied de type vintage (1963), avec 4 cotés en brique, offre, au rez-de-chaussée, une pièce centrale ouverte et utilitaire incluant la salle à manger, la cuisine rénovée et un salon avec un foyer au bois d'ambiance réunis par un comptoir-lunch d'ébénisterie. Une thermopompe murale y assure le chauffage (jusqu'à -27 degrés) et la climatisation. L'intérieur est chaleureux avec plancher de bois franc, 2 chambres et une salle de bain rénovée.

Le sous-sol, entièrement aménagé offre la possibilité d'une troisième chambre et d'un bureau de travail ou salle familiale et comporte une salle de bain avec douche, une salle de lavage, un atelier de travail, une chambre froide, une chambre de rangement et une salle de mécanique.

La cour extérieure arrière très intime parce qu'entourée d'une haie de cèdres matures est orientée sud-est et possède un coin potager et vivaces ainsi qu'un patio pourvue d'une ombrière.

Rénovations : (depuis l'achat en 2016 avec facture sur demande) toiture et corniches, fenêtres du sous-sol, porte de garage, thermopompe murale pour chauffage et climatisation, rénovations de cuisine et salle de bain, peinture extérieure, comptoir-lunch d'ébénisterie et mise à jour de la plomberie, l'électricité et le chauffage.

Inclusion/exclusion : inclusion du lave-vaisselle, des stores, rideaux et luminaires, de l'aspirateur central et ses accessoires, de l'échangeur d'air et de la manette de la porte de garage. Exclusion du comptoir-lunch et des rideaux de la salle à manger et du salon.

Protocole de visite et de rendez-vous : En raison de la Covid-19, seuls les acheteurs désireux de faire une offre d'achat et, idéalement, en possession d'une pré-autorisation bancaire sont invités à prendre rendez-vous pour une visite. Les visites sont sur rendez-vous seulement, une personne à la fois, port du masque, 2 mètres de distance en tout temps, lavage des mains avant et après la visite et limiter tous les points de contact (ex. portes). Idéalement, toutes les communications devraient se faire par messagerie texte.

Au plaisir de vous rencontrer,

Gilles Alix

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix réduit
Prix demandé
348 000 $
Dimensions du bâtiment
1 122 pi² (104.24 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1963

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 11' (2,46 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 4" (2,79 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 15' 5" (1,22 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 7' 10" (1,96 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 8" (2,82 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 17' 10" (3,51 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 6' (1,37 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 9' (2,03 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 22' 4" (3,35 m x 6,81 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 6' 6" (1,4 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Notre Wi-Fi amélioré permet à toute la famille d’explorer du contenu sur ses appareils partout dans la maison. Avec l’Internet illimité, pas d’inquiétudes avec les frais d’utilisation supplémentaires. Vous pouvez regarder, jouer et naviguer sans limite.

348 000 $

Bungalow à vendre

280, rue Bullard

Magog Estrie

N° 975148

Prix réduit
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819-847-2100

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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