4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 218 pi² (113,16 m²)
Taille du terrain 164x252 pi (49,99x76,81 m)

Remarques du proprio

Une très belle opportunité, un plain pied de 1 218 pi2, construit en 2002 sur un terrain de près d'un acre (41 356 pi2). Situé en campagne à 15 minutes du centre-ville de Magog. Situé sur un chemin privé avec accès au lac Memphrémagog. Près des pentes de ski de Bromont et Owlshead; les Cantons de l'Est offrent le plus grand nombre de terrains de golf au Québec; pistes cyclables. 

Au rez-de-chaussée : Deux chambres à coucher; cuisine donnant sur un patio à l'arrière de la maison; salle de lavage aménagée dans un grand garde-robe; salle de bain complète.

Sous-sol : Complètement fini avec deux chambres à coucher; une pièce ouverte pour fins de bureau, salle familiale, entraînement...; une pièce de rangement; salle de bain avec beaucoup de rangement et douche.

Garage deux portes : Chauffé, surface 32 x 24 pieds; plafond 10 pieds (hauteur), murs finis en revêtement métallique, portes 9 pieds (hauteur), et 12 pieds (largeur).

Génératrice de réserve : De marque Generac, 22kW offrant une tranquillité d'esprit optimale pour approvisionnement en électricité en cas de panne de courant.  

Une dalle de béton : 10 x 12 pieds pour stationnement/rangement (bateau, remorque, roulotte, VR, etc.).

Information additionnelle sur le prix de vente: La propriété a été évaluée par un évaluateur agréé de la compagnie Dufresne, Savary & Associés inc. L'évaluation est de 389000$

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
369 000 $
Dimensions du bâtiment
1 764 pi² (163,88 m²)
Évaluation municipale
266 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' 10" (5,49 m x 3,3 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 18' (7,92 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 10' (5,79 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
190,56 $
2 286,78 $
Taxes scolaires
39,12 $
469,45 $
Électricité
158,93 $
1 907,21 $
Assurances
68,92 $
827,00 $
Frais d'entretien
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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