5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 197,1 pi² (111,21 m²)
Taille du terrain 13 622 pi² (1 265,53 m²)

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

 

Maison idéale pour jeune famille avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et grande salle familiale au sous-sol.  Très grande cour avec possibilité d'une piscine, d'un spa d'un garage ou d'une verrière!

Maison en pierres des champs avec haie de cèdre sur 3 côtés  munie d'une thermo-pompe murale pour climatisation et chauffage, d'un système d'alarme relié à une centrale et d'un aspirateur central avec sortie à l'extérieur également.

Située à 5 minutes en auto  et 15 minutes à pied du centre-ville, à proximité du Mont Orford pour ski alpin et ski de fond et des pistes cyclables, des écoles et des garderies

Paysagement sur façade avant refait en 2017 et plate-bande de vivaces tout autourde la maison.

Grand patio de 14 x 14 pi refait en 2016.

Toit refait en 2015 ainsi que celui du cabanon.

Chauffe-eau changé en novembre 2014.

colonnes en PVC  sur la façade et sous l'abri d'auto installées 2010

Fenestration complète sur les 4 faces de la maison, entre 2008 et 2012:  à manivelle au rez-de-chaussée et coulissantes, au sous-sol

les 2 salles de bain ont été refaites au complet entre 2011/2012 avec beaucoup de rangement.

Le sous-sol est très bien éclairé avec 6 grandes fenêtres de 5 et 6 pi. da largeur:  possibilité d'un bureau. ce qui amène une GRANDE LUMINOSITÉ.   les planchers de bois flottant ont été refaits en 2014

Les rideaux et les stores faits sur mesure sont inclus.

2 luminaires sont exclus car faits main - voir chambres no 1 et no 2.

Place pour 5 voitures sous l'abri-d'auto ainsi que le drive-way

 grandeur du terrain:  103 pi x 132 pi = 13,622 pi ca  (31,46m x 40,23m = 1265.6 me ca)

grandeur maison:  42.3 x 28.3 = 1197 pi. ca. (12.9m x 8.65m = 111.58m ca) habitable x2  avec sous-sol

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
279 000 $
Dimensions du bâtiment
1 602,09 pi² (148,84 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 10' 4" (2,51 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' 4" (3,48 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 10' 9" (2,31 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 11' 10" (5,23 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 15' 2" (4,67 m x 4,62 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 11' 5" (4,06 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 8" (2,44 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 11' 8" (2,08 m x 3,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 3" x 26' 4" (4,95 m x 8,03 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
196,58 $
2 358,92 $
Taxes scolaires
34,25 $
410,95 $
Électricité
237,00 $
2 844,00 $
Assurances
64,13 $
769,54 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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