248 000 $

890, rue Champlain

Magog Estrie

N° 854735

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4 chambres

2 salles de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 1 296 pi² (120,40 m²)

Taille du terrain 749,1 m² (8 063,25 pi²)

Remarques du proprio

Superbe propriété située dans un secteur paisible et près des services.

Beaucoup de luminosité

Cuisine avec îlot et salle à manger à aire ouverte

Salon avec ouverture sur la cuisine

4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes

Système bi-énergie (climatiseur/chauffage) dans toute la maison

À l'extérieur:

Terrain intime aménagé, comprenant haie de cèdres et quelques arbres, soit 2 pommiers, 2 lilas et un érable

Grande terrasse à l'arrière

Garage attaché: 24 x 12 pieds et abri d'auto: 18 x 12 pieds

Stationnement asphalté

À proximité:

À distance de marche de plusieurs écoles et parcs

À 2 minutes des services: épiceries, pharmacies, restaurants, magasins, etc.

À voir, une visite vous charmera!

Possibilité avantageuse de se procurer les meubles (à peu de frais)

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions

Nouveau prix

Prix demandé

248 000 $

Dimensions du bâtiment

1 800 pi² (167,23 m²)

Année de construction

1971

Parement extérieur:

Brique

Recouvrement de plancher:

Céramique
Parqueterie
Vinyle

Type de chauffage:

Eau chaude
Électricité
Huile
Thermopompe
Bi-énergie
Plinthe

Cuisine:

Armoires en chêne
Îlot central
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Évier double

Équipements / Services inclus:

Chambre froide
Climatiseur
Échangeur d'air
Fournaise
Foyer
Lave-vaisselle
Luminaires
Rideaux
Stores
Système d'alarme
Ventilateur

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Climatiseur
Électricité
Isolation
Planchers
Peinture

Garage:

Attaché
Ouvre-porte de garage
Simple

Abri d'auto:

Attaché

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Patio
Paysager
Chemin de pierre
Système d'arrosage

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Centre de ski
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Près des services touristiques:

Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 12' 2" (3,66 m x 3,71 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 8' 9" (3,66 m x 2,67 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 9" x 8' 9" (3,58 m x 2,67 m)

Plancher : Parqueterie

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)

Plancher : Vinyle

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)

Plancher : Vinyle

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)

Plancher : Parqueterie

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' x 20' 4" (2,13 m x 6,2 m)

Plancher : Béton

Chambre 4

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' 7" x 11' 2" (3,53 m x 3,4 m)

Plancher : Autre

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)

Plancher : Vinyle

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 14' 8" x 25' 4" (4,47 m x 7,72 m)

Plancher : Vinyle

Garage

Étage : Autre

Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)

Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

180,03 $

2 160,40 $

Taxes scolaires

31,69 $

380,29 $

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Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Montant de la taxe de Bienvenue

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Information légale

Offert là où la technologie le permet. Des équipements et/ou plateformes technologiques spécifiques peuvent être nécessaires pour certains services. Pour usage exclusivement personnel et résidentiel. Visiter cogeco.ca pour plus de détails. Les photos sont présentées à titre indicatif seulement. Votre monde à vousMD 1. Les systèmes et les équipements des clients doivent rencontrer les exigences techniques minimales afin d’atteindre les vitesses annoncées. Cogeco livre jusqu’à 1 Gbit/s de vitesse de téléchargement à la maison (connexion à large bande). Les clients obtiendront jusqu’à 1 Gbit/s de vitesse de téléchargement totale en combinant plusieurs appareils, dont au moins une connexion filaire (Ethernet) et à une ou plusieurs connexions sans fil au modem 1Gig de Cogeco. Une vitesse de téléchargement allant jusqu’à 940 Mbps peut être atteinte lors de la connexion sur un appareil Internet personnel en utilisant une connexion filaire (Ethernet). Ce forfait peut inclure la location d’un routeur Wi-Fi avancé, d’un modem ou d’un Gateway et jusqu’à 2 amplificateurs Wi-Fi AC sans frais supplémentaires. Chaque amplificateur Wi-Fi AC supplémentaire est offert au tarif régulier de 4,95 $/mois. 2. En 2019, F-Secure a remporté le prix de la « Meilleure protection au monde » de la part de AV-TEST, une entreprise indépendante, dans la catégorie grand public pour son produit F-Secure Sécurité Internet 2018. Les services Cogeco Sécurité et Cogeco Sécurité GO sont propulsés par F-Secure Sécurité Internet. Visitez av-test.org pour plus de détails.