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Taille du terrain 1,636.11 pi² (152 m²)

Remarques du proprio

Très bel immeuble commercial en brique de 2 étages, avantageusement situé en plein centre-ville, sur la rue Principale Ouest à Magog, dans les Cantons de l'Est. La réputation de Magog n'est plus à faire en ce qui concerne ses nombreux attraits touristiques.

Cet immeuble est relativement récent, ayant été construit en 1978.

Toute la façade de l'immeuble, ainsi que le local commercial du rez-de-chaussée et les bureaux au second étage ont été complètement rénovés en 2018.

La revitalisation du centre-ville de Magog a été complétée en 2019 et c'est une fierté pour les résidents et les commerçants de Magog.

Des projets importants sont également en cours au centre-ville.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une boutique de vêtements et le second étage, par des bureaux.

La superficie au plancher au rez-de-chaussée est de 1 074 pieds carrés environ et celle du second étage est de 1 000 pieds carrés environ.

Les revenus bruts sont actuellement de 36 012$  et les dépenses sont relativement basses, car les frais d'entretien sont généralement peu élevés. Les principales dépenses sont donc les taxes municipales et les assurances.

Visite pour acheteurs potentiels sérieux seulement.

La vente sera faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acquéreur.

Le prix demandé est de 665 000 $.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
665 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
2
Année de construction
1978
Dimensions du bâtiment
2,540.28 pi² (236 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
aucune
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
51 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
167 200 $
Revenus annuels
36 012 $
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Salle de bain

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Tapis

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 6" x 54' 1" (7,17 m x 16,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 6" x 54' 1" (7,17 m x 16,48 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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