Très bel immeuble commercial en brique de 2 étages, avantageusement situé en plein centre-ville, sur la rue Principale Ouest à Magog, dans les Cantons de l'Est. La réputation de Magog n'est plus à faire en ce qui concerne ses nombreux attraits touristiques.

Cet immeuble a été construit en 1978.

Toute la façade de l'immeuble, ainsi que le local commercial du rez-de-chaussée et les bureaux au second étage ont été complètement rénovés en 2018.

La revitalisation du centre-ville de Magog a été complétée en 2019 et c'est une fierté pour les résidents et les commerçants de Magog.

Des projets importants sont également en cours au centre-ville.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une boutique de vêtements et le second étage, par des bureaux.

La superficie au plancher au rez-de-chaussée est de 1 074 pieds carrés environ et celle du second étage est de 1 000 pieds carrés environ.

Les revenus bruts sont actuellement de 36 012$ et le montant de chacun des loyers est augmenté annuellement de $50.00 par mois ou selon le coût de la vie, le plus élevé des deux montants étant à retenir. Les dépenses sont relativement basses, car les frais d'entretien sont généralement peu élevés. Les principales dépenses sont donc les taxes municipales et les assurances.

Visite pour acheteurs potentiels sérieux seulement.

La vente sera faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acquéreur.

Le nouveau prix demandé est de 615 000 $ et n'est pas négociable.