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5 chambres
Taille du terrain 10 170 pi² (944.82 m²)

Remarques du proprio

RÉSIDENTIEL ou COMMERCIAL - Maison au cachet unique au centre-ville de Magog, ville touristique par excellence des Cantons de l'Est.

** L'immeuble est vendu «résidentiel» donc non taxable et peut aussi bien être utilisé exclusivement comme résidence privée. 

De multiples possibilités s'offrent à l'acheteur, bien que la maison soit exploitée comme gîte touristique depuis 25 ans. Le gîte est détenteur sur TripAdvisor d'une «Attestation d'Excellence STAR» (#1 à Magog depuis 6 ans) et du prix «Choix des Voyageurs» de 2016 à 2020 (Top 25 gîtes au Canada). Très bien établi, son chiffre d'affaires est toujours croissant; plus de détails seront fournis lorsqu'une offre sera déposée.

L'immeuble a subi une cure de rajeunissement depuis 2011 et compte 5 chambres, 6 salles de bain et une superficie habitable de 3 700 pi2 sur 3 étages. Les propriétaires actuels occupent la majeure partie du rez-de-chaussée, en plus de la totalité du sous-sol. Le terrain fait 10 170 pi2; la grande cour arrière privée et aménagée est pourvue d'une piscine avec grande terrasse offrant le petit déjeuner à l'extérieur.

La clientèle apprécie les 3 minutes à pied qui les séparent des principales activités : la rue Principale, le Lac Memphrémagog, les parcs, le sentier glacé, les pistes cyclables, les musées, le Vieux Clocher, etc. Le Mont Orford offre également une panoplie d'activités à l'année. Le gîte est membre de l'Association des gîtes touristiques de Magog-Orford et accorde à ses clients de nombreux rabais dans les restos et attraits touristiques de la région. 

INCLUSIONS : la propriété est vendue meublée avec tout le nécessaire pour opérer le gîte. Au besoin, une formation sera offerte à l'acheteur.

EXCLUSIONS : effets personnels des propriétaires ainsi que quelques pièces de mobilier et décos leur appartenant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
459 000 $
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1947
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
1 230 pi² (114.27 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
Au Coq du Bonheur S.E.N.C.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2014
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
61 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
269 000 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Services

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 10" (3,96 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 18' 1" (2,21 m x 5,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 4' 6" (2,49 m x 1,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 13' (0,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 8' 7" (1,73 m x 2,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' (3,2 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 20' 1" (3,56 m x 6,12 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 22' 6" (2,46 m x 6,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 9" x 12' 3" (5,72 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 4" (3,71 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 15' 2" (2,31 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 4' 10" (1,73 m x 1,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 6' 3" (2,11 m x 1,91 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 4' 3" (1,96 m x 1,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 4' 10" (2,87 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 5' 4" (2,34 m x 1,63 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 4' 11" (1,73 m x 1,5 m)
Plancher : Tapis
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 8' 9" (4,27 m x 2,67 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 4' 10" (2,97 m x 1,47 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 11" x 9' 6" (8,51 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 11' 10" (1,6 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' 7" (4,27 m x 4,45 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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