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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 311 pi² (121.8 m²)

Remarques du proprio

Magnifique vue, sans voisins arrière!
Impeccablement entretenu! Emplacement de choix! 


Situé au 2e étage (dernier niveau), ce spacieux condo à l'aspect moderne offre une vue magnifique sur le Marais de la rivière aux cerises, le mont Orford, le mont Owl's head et le lac Memphrémagog. Son emplacement dans un rond-point, sans voisins arrière en fait un endroit tranquille, agréable et sécuritaire pour tous.   


Le condo comprend trois chambres de bonnes dimensions et très lumineuses, dont la chambre principale qui est attenante à la salle de bain.


La salle de bain a été entièrement rénovée récemment. Vous y trouverez une grande douche vitrée avec céramique, un bain autoportant offrant un style épuré, beaucoup de rangement ainsi qu'une belle luminosité naturelle. 


Le coeur de la propriété est à aire ouverte et est constitué d'une cuisine au goût du jour et bien pensée avec un comptoir de granit et un dosseret de céramique, d'une salle à manger pouvant accueillir une grande table à dîner et d'un salon spacieux entouré de grandes fenêtres. L'air conditionné mural ainsi que le foyer au gaz permettent une ambiance confortable tout au long de l'année. On retrouve également une terrasse extérieure privée donnant une vue en hauteur sur le Marais.

 
Une salle de lavage est aussi aménagée séparément de la salle de bain pour davantage de commodité.  


L'environnement extérieur de l'immeuble est tout aussi intéressant. Entourées d'un très bel aménagement paysagé, deux places de stationnements privées sont incluses ainsi qu'une remise extérieure.

Frais de condo inclus : Déneigement, tonde de gazon, conteneur à déchets et matières recyclables. 


À 5 minutes en voiture d'une multitude de commodités : 
- Centre-ville revitalisé de Magog, restaurants, épiceries, pharmacies et marina du lac Memphrémagog;
- Plage municipale des Cantons donnant sur le majestueux lac Memphrémagog;
- Sentiers pédestres du Marais de la rivière aux Cerises;

- Autoroute 10.


À 15 minutes en voiture des activités les plus prisées :
- Centre de ski et golf du mont Orford;
- Parc National du Mont Orford;
- Vignobles, domaines de villégiature.


Tout y est !

Possibilité de vendre meublé ($)

VISITES SAMEDI APRÈS-MIDI ET DIMANCHE APRÈS-MIDI.

FAITES VITE! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
324 900 $
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 13' 3" (3,73 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 3" (3,05 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 2' 9" (1,83 m x 0,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 6" x 16' (6,86 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Notre Wi-Fi amélioré permet à toute la famille d’explorer du contenu sur ses appareils partout dans la maison. Avec l’Internet illimité, pas d’inquiétudes avec les frais d’utilisation supplémentaires. Vous pouvez regarder, jouer et naviguer sans limite.

324 900 $

Condo à vendre

1047, rue du Moulin

Magog Estrie

N° 966397

Prise de possession rapide possible
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