3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)

Remarques du proprio

Vue panoramique. Plancher chauffant. Foyer. Garage. Piscine creusée. 

Secteur: câbles et lignes électriques sont souterraines.

Belle propriété qualifiée clé en main, située au 2e étage avec une vue imprenable sur le Mont Orford. Secteur homogène et paisible. Tout près des services, centre de ski, de l'autoroute 10. À distance de marche du majestueux lac Memphrémagog et Marais de la rivière aux Cerises.

  • Salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes.
  • Cuisine: armoires pleine hauteur en merisier, comptoir de granit, évier sous plan en granit, comptoir lunch. Dosseret en pâte de verre. Sortie de gaz pour cuisinière et conduite d'eau pour réfrigérateur.
  • Trois chambres à coucher: chambre principale avec walk-in, deuxième avec portes françaises double pourrait très bien convenir à un bureau et la troisième vient avec unité murale et lit escamotable.
  • Salle de bain: grande douche en céramique, bain tourbillon.
  • Salle de lavage indépendante.
  • Plancher radiant (chauffant) à la grandeur du condo.
  • Recouvrement de plancher entièrement refait en 2018, bois ingénierie Pure Genius.
  • Fenestration abondante.  
  • Foyer linéaire au gaz propane. Rénové 2016.
  • Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central.
  • Balcon privé avec sortie de gaz pour le BBQ et rideaux Canevabec.
  • Espace de rangement avec walk-in de cèdre attenant au balcon.
  • Garage: accès extérieur seulement, individuel, ouvre-porte, espace de rangement
  • Deux espaces de stationnement extérieur.
  • La copropriété possède une piscine creusée, au sel et chauffée. 
  • Aménagement paysager.
  • Les animaux domestiques sont acceptés.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
289 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 25' (3,45 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 11' 8" (4,24 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 7" (3,48 m x 3,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 12' 6" (2,29 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 9' 2" (3,12 m x 2,79 m)
Plancher : Porcelaine
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 5' 7" (1,78 m x 1,7 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 11' 8" (4,65 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,38 $
304,50 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Taxes municipales
245,48 $
2 945,76 $
Frais de copropriété
160,00 $
1 920,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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