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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 284 pi² (119.29 m²)
Taille du terrain 12 109 pi² (1 124.96 m²)

Remarques du proprio

       Situé au coeur de la nature, entre lacs et montagnes, dans la superbe région de l'Estrie, vous découvrirez ce joli condo à aire ouverte, de style éclectique, très chaleureux et confortable, doté d'une  cuisine d'inspiration européenne.

       Celle-ci,  refaite à neuf en 2018, très fonctionnelle et pratique avec des comptoirs en bois et un îlot en quartz, style béton, qui lui,  est surplombée d'un robinet haut de gamme avec oeil magique, très apprécié.
Inclus, un lave-vaisselle tiroir, de grande qualité, (Fisher&Paykel) ainsi que le réfrigérateur de même marque, bien intégré. Çest un bonheur d'y cuisiner. 

         À la salle à manger, règne depuis peu(automne 2020), un joli foyer au gaz propane de marque Jotul, pour réchauffer l'ambiance ainsi que les après « plein-air » des froideurs de l'hiver.

         Ce condo, très lumineux, avec vue, autant de l'intérieur que de l'intimité de la terrasse , sur un bel étang zen, où s'activent, une multitude d'oiseaux qui chantent, avec,  à son extrémité droite,  un joli petit boisé, entretenu par la ville, ce qui propose une situation géographique formidable (orientée sud-ouest) et très paisible.

        Au coeur de plusieurs loisirs, attraits et services : À 10 minutes à pied de la plage des Cantons, 20 minutes à pieds du centre-ville de Magog et 8 minutes en voiture du centre de ski, Mont Orford, et de bien des sentiers pédestres, skis de fonds,  raquettes, sentier glacé etc. Sans oublier, Kite surf, planche à voile, voile etc. ç'est  un emplacement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. 

Je vous invite à faire la visite 3D 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
332 000 $
Évaluation municipale
175 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1996

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 12' 2" (3,07 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 10" (3,15 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 7' (1,6 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 8' 3" (2,41 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 11' 9" (2,95 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 2" x 16' 2" (4,62 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 1" x 12' 2" (3,07 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 8" (3,4 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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332 000 $

Condo à vendre

2299, rue du Versant

Magog Estrie

N° 960757

Accès au lac
Contactez le propriétaire
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