1 chambre
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 489,76 pi² (45,50 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo meublé, unique en son genre, le seul condo une chambre dans l'immeuble A au niveau rez-de-chaussée, vue panoramique du lac Memphrémagog, Mont-Orford et coucher de soleil à faire rêver. Condo entièrement rénové en 2014 plancher radiant en céramique dans la totalité du condo, salle de bain refaite au complet, armoires de cuisine en thermoplastique vitrées, foyer refait, peinture 2019, ameublement, thermopompe 2019, climatiseur mural, etc.) Clé en main.

Tout reste tel quel prêt à être loué ou l'habiter , vaisselle, décos, etc.Il ne reste qu'à vous installer. Buanderie au sous-sol et rangement privé. Superbe terrain avec chaise longue, balançoire, aire de jeux, grande marquise avec BBQ, afin de cuisiner à l'abri sur le bord du lac. Possibilité de louer un quai. Sur le site, vous avez aussi piscine extérieure chauffée et salée entourée de parasol et chaise longue, piscine intérieure à l'eau salée, jacuzzi, saunas et gym.

Si vous le désirez, vous pouvez faire la location à court ou long terme de votre condo $$$. Le calme et la beauté du paysage vous feront vivre des moments de plénitude. 

Possibilité de prise de possession rapide

Nous sommes situés à seulement 10 min à pied du centre-ville (boutique, bistro, restos, café, parc, pistes cyclables, plusieurs centres de ski et golf à proximité. 

P.S. - Le prix des frais de condo de 2 509,86 $ annuel inclut aussi le câble, l'internet, l'eau chaude et il y a le montant de 1005,30 $ pour les frais de prévoyance (avec un très bon fonds en banque) .

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
125
Situé à quel étage?
1
Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
275 000 $
Évaluation municipale
196 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1984

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 8' (3,78 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 6' (2,18 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
171,75 $
2 061,01 $
Taxes scolaires
37,55 $
450,58 $
Électricité
59,50 $
713,96 $
Frais de copropriété
209,16 $
2 509,86 $
Assurances
66,47 $
797,60 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Condo à vendre

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