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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 460 pi² (42.74 m²)

Remarques du proprio

Résumé:

Beau condo de coin /  une chambre fermée + divan lit au salon / très bien placé / au bord du Lac Memphrémagog / piscine intérieur, spa, gym et sauna dans le même bloc / piscine extérieure / location de quais possible /  foyer au bois / possibilité de très bon revenu locatif court terme et long terme / excellent investissement. 

+++

Détails :

Condo une chambre, avec divan lit et foyer au salon, avec balcon et vue sur l'eau et la marina. Possibilité de location de quai pour bateau ou motomarine.

Location court terme autorisée. Très rare à Magog. Un excellent investissement.

Le condo est dans le complexe L'oberge, sur un superbe site avec un très grand terrain au bord du Lac Memphrémagog.

Directement dans le bloc du condo (CS), il y a une piscine intérieure, un bain tourbillon, un sauna et un gym.

Sur le site, on retrouve aussi une piscine extérieure chauffée avec parasols et chaises longues. Beau et grand terrain avec chaises longues, balançoires, aire de jeux, grande marquise avec BBQ. 

Accès à laveuse et sécheuse (buanderie commune au sous-sol).

Dans les alentours :

Situé à seulement quelques minutes à pied (800 mètres) du centre-ville de Magog (restaurants, bistros, cafés, boutiques, etc.)

Piste cyclable (été) et patinoire (hiver) sont aussi accessibles à pied.

Le Parc du Mont-Orford est à une dizaine de kilomètres et offre une multitude d'activités en hiver comme en été (ski alpin, ski de fond, raquette, vélos, randonnée pédestre, golf, etc.)

Bleu lavande, vignobles, ciné-parc, karting, etc dans la région.

Restaurants : à distance de marche de plusieurs excellents restaurants et de la micro-brasserie La Memphre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Meublé
Prix demandé
297 000 $
Évaluation municipale
128 800 $
Année de construction
1984

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 13' (4,7 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 3' (1,65 m x 0,91 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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297 000 $

Condo à vendre

CS206-261, rue Merry Sud

Magog Estrie

N° 992727

Meublé
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-742-0858

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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