6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 198,5 m² (23 664,46 pi²)

Visite libre

Dimanche 1er mars 13:00 - 16:00
Coup de coeur assuré pour cette propriété à vocations multiples. Une visite s?impose pour en apprécier toute sa valeur!

Remarques du proprio

Au coeur de la magnifique ville de Magog, ce beau grand DUPLEX, plain pied, unique en son genre, minutieusement entretenu au cours des années, saura certainement vous charmer par sa vue panoramique sur le Mont Orford. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété!

Construction supérieure : 

  • Magnifique foyer en granite et tablette de marbre
  • Revêtement extérieur en granite
  • Très grande fenestration au salon, luminosité exceptionnelle
  • Vanité double dans la salle de bain avec comptoir de Quartz et coiffeuse intégrée
  • Toiture 2019 (garantie 40 ans), transférable
  • Garage double chauffé, atelier et 3 accès 
  • Thermopompe avec 2 unités murales
  • 2 échangeurs d'air (propriétaire et locataire)
  • Grand balcon arrière 18' x 16' plancher Azek
  • Balcon avant 24´x6 et rampe aluminium
  • Portes-patio 8´au niveau de la salle à manger, beaucoup de luminosité

Belle cour intime :

  • Grand terrain plat de 23 664 pi2 paysagé
  • Haie de cèdres 10'
  • Cabanon 
  • Spa fonctionnel sur balcon de 18´x16, accès direct par la porte-patio de la salle à manger
  • Situé sur un coin de rue, dans un quartier résidentiel très paisible

Logement 4 1/2, 2 cac, revenu 7 000 $, entrée privée, stationnement double pour 4 voitures.

À proximité :

Garderie, école primaire à distance de marche, école secondaire La Ruche, aréna, parcs, épiceries, pharmacies, hôpital, restaurants, centre-ville de Magog, Lac Memphrémagog, Mont-Orford et Owls-Head, autoroute 10 et 55.

Beaucoup d'inclusions : Thermopompe et 2 unités murales, 2 échangeurs d'air (propriétaire et logement), 2 télécommandes ouvre-porte garage, système alarme et télécommande, ouvre porte-patio électrique et télécommande (porte handicapée), plaque de cuisson, réfrigérateur,  four encastré, lave-vaisselle, stores, luminaires.

Autres possibilités de revenus :

  • Bi-génération
  • Bureau professionnel
  • Garderie éducative
  • Salon de coiffure
  • Location de chambres, etc.

Un coup de coeur assuré !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
390 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1978
Dimensions du bâtiment
23,82x9,8 m (78,15x32,15 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
56 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
294 600 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' 2" (4,88 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 8' 8" (3,28 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 12' (2,41 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 6' 10" (1,17 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 6' 10" (3,1 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 6' 11" (1,63 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 4" (3,18 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 9" (3,4 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 18' 10" (5,03 m x 5,74 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 6' (7,32 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 12' 3" (3,2 m x 3,73 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 9' 5" (4,04 m x 2,87 m)
Plancher : Tapis
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 10' 7" (4,45 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 5' 11" (2,57 m x 1,8 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 6' 5" (2,84 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 15' 9" (3,23 m x 4,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 9' 8" (2,64 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 4" x 14' 6" (6,2 m x 4,42 m)
Plancher : Parqueterie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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