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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 8 877.00 pi² (824.7 m²)

Remarques du proprio

Duplex sur rue Bowen, un emplacement de choix et très unique.

À moins de 10 minutes de marche de la plage Memphrémagog, de la pointe Merry, de la salle de spectacle le vieux clocher, du superbe centre-ville avec restaurants, bars, boutiques, des parcs, écoles, épicerie, SAQ, pharmacie et du marais de la rivière aux Cerises.

À 3 minutes en voiture de l'autoroute 10 et moins de 15 minutes du Mont-Orford.

Piste cyclable directement devant la résidence.

Grand terrain avec garage et foyer extérieur.

Idéal pour propriétaire occupant ou comme première maison avec revenu.

4 1/2 à l'étage avec grand balcon ainsi qu'une vue sur le mont Orford et le lac Memphrémagog.

Acheteur sérieux avec pré-approbation hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
329 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
932.59 pi² (86.64 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
69 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
136 400 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 9" (3,4 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' 10" (2,9 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,51 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 8" x 33' 4" (8,13 m x 10,16 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 7' 9" (2,21 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 7" (3,35 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 21' (1,52 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 3" (3,15 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 11' 3" (3,38 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' 1" (4,57 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 13' 1" (1,22 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' 3" (1,52 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 13' 1" (4,24 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 24' (3,51 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 20' 6" (5,03 m x 6,25 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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329 000 $

Duplex à vendre

795-797, rue Bowen

Magog Estrie

N° 931771

Avec revenus
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