3
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
16 984 pi² (1 577.87 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Foyer
- Humidificateur
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Ventilateur
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Isolation
- Planchers
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services d'éducation:
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Gym
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 3" x 9' (3,73 m x 2,74 m)
Céramique
Hall
Rez-de-chaussée
5' 6" x 4' 9" (1,68 m x 1,45 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' x 13' 5" (3,96 m x 4,09 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
14' 3" x 13' 2" (4,34 m x 4,01 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
14' x 9' 2" (4,27 m x 2,79 m)
Bois flottant
Salle de bain
1er étage
9' 2" x 9' 2" (2,79 m x 2,79 m)
Céramique
Walk-in
1er étage
5' 6" x 10' 11" (1,68 m x 3,33 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Considéré comme un duplex cette résidence de 2 étages vous offre un revenu de location (3 ½) au sous-sol.
Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement.
Revenus de location annuel: 3 1/2 est de 4860$, le 4 1/2 est de 10320$
Situé dans un quartier paisible, aucun voisin à l'arrière, des arbres matures offrant des espaces ensoleillés et ombragés ainsi qu'un gazebo.
À 5 minutes des axes routiers des autoroutes 10 et 55, à 10 minutes du centre-ville de Magog et à distance de marche du CPE - Enfant-Do.
Bail signé jusqu'au 30 juin 2024 pour ce duplex.
Certificat de localisation commandé.
Entrée électrique indépendante de 100 amps par logement.
Logement 4 ½ (sur 2 étages)
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle à manger
Salle de lavage, salle d'eau
À l'étage
2 chambres, dont la chambre des maîtres avec walk-in
Salle de bain complète
Remise extérieure
Plusieurs places de stationnements.
Logement 3 ½ (sous-sol).
Aire ouverte : cuisine, salon, salle à manger.
Chambre
Salle de bain
Remise extérieure
Stationnement
Exclusion
Piscine et SPA appartiennent au locataire actuel, possibilité d'achat.
Meubles.
Effets personnels (miroirs, cadres, etc.)
Rideaux, pôles à rideaux et stores.