4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,216 pi² (205,87 m²)
Taille du terrain 13,495 pi² (1,253,73 m²)

Remarques du proprio

Location, location! Plage privé et ammarage sur lac Memprhemagog (100 mètres de la maison); 3 minutes au village de Magog, proche des pistes de vélo, et 10 minutes du ski sur Mt. Orford. Dînez sur votre bateau pendant les soirées d'été. Option - Bateau inclu - 1964 Chris Craft Cavalier, 28 pieds, peut dormir quatre personnes, avec son propre remorque.

Maison - Entretien facile: tout en brique, toit en acier, fenêtres en aluminium.  Confort: air climatisé, bi-énergie, thermopompe, foyer à deux faces, plafond cathédral, cuisine rénovée, salle à dîner séparée, fini sur trois étages. Privé: cours clôturé, haie en cèdres, arbres matures, vivaces. La paix!: parc et plage privé à «Place Lestage. (Frais d'association très bas - 85$ annuellement et moins de 200 $ pour un amarrage d'un grand bateau en eau profonde)

Maison de qualité. La maison est de construction supérieure avec peu d'entretien - Brique tout autour, elle dispose d'un toit en acier récemment installé et des fenêtres en aluminium.  Air climatisé central, aspirateur central, thermopompe et échangeur d'air. Foyer à bois (combustion lente) et poêle à gaz. 3+1 chambres et 3 1/2 salles de bains, plus que 2 200 pc espace habitable (sans sous-sol fini). Plinthes de convection dans des salles de bains pour plus de confort. Planchers de bois francs et en céramique sur deux étages avec des planchers de stratifié dans le sous-sol. Matériaux de l'intérieure de qualité: bois franc, granite, jacuzzi bain double, thermopompe, biénergie, galerie, lumières halogénées, appareils ménagers en acier inoxydable

Rez-de-chaussée:Grande cuisine lumineuse et élégante. Récemment, rénove avec son immense île, des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable. Cette cuisine s'ouvre sur un espace de vie spacieuse et attenante (planchers de bois franc, lumières encastres, éventail) et sur une grande terrasse privée à travers les portes françaises. Une salle à manger séparée est douée d'un foyer à bois double face, une porte française, moulures en bois, et les fenêtres toutes au tour. Le salon est fenestré avec plafond cathédrale (jusqu'à 20 pieds de haut), puits de lumière, éventail au plafond, foyer à bois, et vue sur le jardin. La salle d'eau a été récemment rénovée avec ces boiseries, blocs de verre, et lumières encastrées.

Au deuxième étage il y a une chambre principale spacieuse avec ensuite, puits de lumière, un balcon, et un boudoir. La salle de bain principale dispose d'un jacuzzi double, plinthe de convection, et lumières encastrées. Il y a deux autres chambres et une deuxième salle de bain à l'étage. Planchers de bois franc et des éventails de plafond dans toutes les trois chambres à l'étage. Beaucoup d'espace de rangement.


Dans le sous-sol entièrement aménagé, il y a une grande entrée, une salle familiale, une chambre des invités avec salle de bains (trois morceaux), une buanderie dans une salle de coudre, et une grande salle d'entreposage avec étagères.

Grande cour privée avec arbres matures, haie de cèdres, d'arbustes à fleurs et jardin de vivaces. Elle est clôturée et idéal pour les petits enfants ou les chiens. (Avec l'aire de jeux et la plage toutou à quelques pas.) Simple garage attenant avec cinq places de stationnement extérieures.

Inclusions: Frigo, Jenn Air, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, stores, ouvre-porte de garage, aspirateur central, thermopompe, ventilateurs plafond, plaque chauffant à convection, dans les salles de bains

Exclusions: meubles et effets personnelles., poêle à gaz sous-sol, rideaux (salled de maître et sous-sol), lustre à l'entrée, laveuse, secheuse, miroirs antiques dans la salle deau, réfrigérateur au sous-sol, outils jardins, meubles de jardin,

Allons considérer échange pour une maison de campagne avec terrain (20 acres et plus), maison rénovée et confortable avec étang ou piscine, et lieu tranquille proche de Magog, Eastman, ou Knowlton.

D'autres photos disponibles par courriel rrimstead@sympatico.ca

 

Renovations: steel roof installed (2008) mezzanine installed in garage for storage
living room ceiling repaired, sky lights sealed ceiling fans installed
powder room enlarged light fixtures updated
laundry room moved to basement doors updated, floors sanded on main floor
granite counter tops installed (2012) painting indoor and out
kitchen cupboards moved storage shelves installed (basement, office)
wooden beams, wooden moulding, etc. added trees cut, landscaping, perennial gardens
central vacuum installed (2004) fence and cedar hedge installed
gas stove installed hot water tank changed (2016)
central air conditioning installed (2008) kitchen sink and faucet changed (2012)
thermopump installed (2008) smoke detectors changed (2015)
bio-energy installed (oil, electricity) antique fireplace mantel added
appliances updated (2012) glass block wall kitchen, powder room  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Accès au lac
Détails chambres
Hardwood floors,master bedroom has balcony,ensuite bathroom and boudoir with skylights; guest room with ensuite bathroom in basement.
Details salles de bain
Ceramic tiles,double jetted tub,wall heaters for extra comfort,one separate shower,one bath and shower,track lighting,recessed lighting.
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
30x46 pi (9,14x14,02 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 11' (8,53 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 12' (8,23 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 19' (6,71 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 17' (6,1 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 8' (4,88 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 11' (8,53 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,83 $
3 394,00 $
Taxes scolaires
85,17 $
1 022,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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