Location, location! Plage privé et ammarage sur lac Memprhemagog (100 mètres de la maison); 3 minutes au village de Magog, proche des pistes de vélo, et 10 minutes du ski sur Mt. Orford. Dînez sur votre bateau pendant les soirées d'été. Option - Bateau inclu - 1964 Chris Craft Cavalier, 28 pieds, peut dormir quatre personnes, avec son propre remorque.

Maison - Entretien facile: tout en brique, toit en acier, fenêtres en aluminium.  Confort: air climatisé, bi-énergie, thermopompe, foyer à deux faces, plafond cathédral, cuisine rénovée, salle à dîner séparée, fini sur trois étages. Privé: cours clôturé, haie en cèdres, arbres matures, vivaces. La paix!: parc et plage privé à «Place Lestage. (Frais d'association très bas - 85$ annuellement et moins de 200 $ pour un amarrage d'un grand bateau en eau profonde)

Maison de qualité. La maison est de construction supérieure avec peu d'entretien - Brique tout autour, elle dispose d'un toit en acier récemment installé et des fenêtres en aluminium.  Air climatisé central, aspirateur central, thermopompe et échangeur d'air. Foyer à bois (combustion lente) et poêle à gaz. 3+1 chambres et 3 1/2 salles de bains, plus que 2 200 pc espace habitable (sans sous-sol fini). Plinthes de convection dans des salles de bains pour plus de confort. Planchers de bois francs et en céramique sur deux étages avec des planchers de stratifié dans le sous-sol. Matériaux de l'intérieure de qualité: bois franc, granite, jacuzzi bain double, thermopompe, biénergie, galerie, lumières halogénées, appareils ménagers en acier inoxydable

Rez-de-chaussée:Grande cuisine lumineuse et élégante. Récemment, rénove avec son immense île, des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable. Cette cuisine s'ouvre sur un espace de vie spacieuse et attenante (planchers de bois franc, lumières encastres, éventail) et sur une grande terrasse privée à travers les portes françaises. Une salle à manger séparée est douée d'un foyer à bois double face, une porte française, moulures en bois, et les fenêtres toutes au tour. Le salon est fenestré avec plafond cathédrale (jusqu'à 20 pieds de haut), puits de lumière, éventail au plafond, foyer à bois, et vue sur le jardin. La salle d'eau a été récemment rénovée avec ces boiseries, blocs de verre, et lumières encastrées.

Au deuxième étage il y a une chambre principale spacieuse avec ensuite, puits de lumière, un balcon, et un boudoir. La salle de bain principale dispose d'un jacuzzi double, plinthe de convection, et lumières encastrées. Il y a deux autres chambres et une deuxième salle de bain à l'étage. Planchers de bois franc et des éventails de plafond dans toutes les trois chambres à l'étage. Beaucoup d'espace de rangement.

Dans le sous-sol entièrement aménagé, il y a une grande entrée, une salle familiale, une chambre des invités avec salle de bains (trois morceaux), une buanderie dans une salle de coudre, et une grande salle d'entreposage avec étagères.

Grande cour privée avec arbres matures, haie de cèdres, d'arbustes à fleurs et jardin de vivaces. Elle est clôturée et idéal pour les petits enfants ou les chiens. (Avec l'aire de jeux et la plage toutou à quelques pas.) Simple garage attenant avec cinq places de stationnement extérieures.

Inclusions: Frigo, Jenn Air, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, stores, ouvre-porte de garage, aspirateur central, thermopompe, ventilateurs plafond, plaque chauffant à convection, dans les salles de bains

Exclusions: meubles et effets personnelles., poêle à gaz sous-sol, rideaux (salled de maître et sous-sol), lustre à l'entrée, laveuse, secheuse, miroirs antiques dans la salle deau, réfrigérateur au sous-sol, outils jardins, meubles de jardin,

Allons considérer échange pour une maison de campagne avec terrain (20 acres et plus), maison rénovée et confortable avec étang ou piscine, et lieu tranquille proche de Magog, Eastman, ou Knowlton.

D'autres photos disponibles par courriel rrimstead@sympatico.ca

Renovations: steel roof installed (2008) mezzanine installed in garage for storage
living room ceiling repaired, sky lights sealed ceiling fans installed
powder room enlarged light fixtures updated
laundry room moved to basement doors updated, floors sanded on main floor
granite counter tops installed (2012) painting indoor and out
kitchen cupboards moved storage shelves installed (basement, office)
wooden beams, wooden moulding, etc. added trees cut, landscaping, perennial gardens
central vacuum installed (2004) fence and cedar hedge installed
gas stove installed hot water tank changed (2016)
central air conditioning installed (2008) kitchen sink and faucet changed (2012)
thermopump installed (2008) smoke detectors changed (2015)
bio-energy installed (oil, electricity) antique fireplace mantel added
appliances updated (2012) glass block wall kitchen, powder room