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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 045.14 pi² (190 m²)
Taille du terrain 9 163.32 pi² (851.3 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison ancestrale rénovée avec soin et amour. Située dans un secteur prisé de Magog à distance de marche du centre-ville et du lac Memphrémagog. La maison gît sur un terrain aménagé, intime et clôturé de près de 9 200 pi2 avec cabanon et grand atelier.

Très spacieuse maison offrant plusieurs atouts : 

  • 1 chambre au rez-de-chaussée + 3 chambres au premier étage;
  • Grande cuisine avec îlot central;
  • Grand salon;
  • Véranda à l'avant et sur le côté;
  • Grande salle de lavage avec possibilité de beaucoup de rangement;
  • Grande aire de jeu pouvant être convertie en boudoir/bureau;
  • Salle de bain avec beaucoup de charme au premier étage;
  • Grande pièce au premier étage pouvant être aménagée selon vos besoins.

La maison est située à distance de marche (5-10 minutes) de plusieurs services : écoles, CPE, épiceries, commerces, restaurants, parcs et lac Memphrémagog. La maison est également à 5 min de l'autoroute 10 et à 10 min du parc national du Mont-Orford.

De très nombreuses rénovations réalisées avec soin au cours des 10 dernières années (salle de bain et salle d'eau, cuisine, fenêtres, isolation, vérandas, toiture, boiseries et plus encore...)

Possibilité d'aménager dans la maison (usages autorisés par la Ville) :

  • Gîte du passant ou touristique;
  • Bureau professionnel.

Exclusion : lave-vaisselle.

Une visite vous charmera!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
24.28x76.61 pi (7.4x23.35 m)
Évaluation municipale
211 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1924

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon

Garage:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 3" (3,41 m x 3,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 16' 7" (3,47 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 3" x 24' 3" (6,18 m x 7,40 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 5' 9" (1,20 m x 1,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 7' 10" (3,76 m x 2,40 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 11' 3" (4,76 m x 3,44 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 11' 4" (3,68 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 19' 1" (3,77 m x 5,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 5" (3 m x 4,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,36 m x 4,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 10' 1" (2,28 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 9' 1" (2,52 m x 2,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,36 m x 4,43 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Téléphone
819-843-9351
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