3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Aire habitable (s-sol exclu) 1 007 pi² (93,55 m²)
Taille du terrain 10 452 pi² (971,02 m²)

Remarques du proprio

Située sur une rue tranquille, cette magnifique propriété se trouve sur un terrain bien aménagé en bordure du Lac Lovering, à 10 minutes de Magog et à proximité du centre de ski Orford et de plusieurs autres centres d'activité de plein air.

La maison est ensoleillée et sa fenestration abondante laisse la lumière entrée à l'intérieur.

Complètement reconstruite en 2008 avec des matériaux de qualité supérieure, son aire ouverte avec plafond cathédrale au salon permet de cuisiner tout en échangeant avec ses invités. Un foyer au bois à haute efficacité énergétique ainsi que des planchers en bois d'ingénierie radiants apportent un confort inégalé en période hivernale.

La cuisine est équipée avec une cuisinière et une hotte de grade restauration, ainsi que d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle en stainless, inclus dans la vente. Des armoires en bois et des comptoirs et îlot en granit complètent cette cuisine moderne et pratique.

Une salle de bain avec douche en céramique est attenante à la chambre des maîtres qui donne sur le lac. Une salle d'eau complète les pièces du rez-de-chaussée.

Le sous-sol est complètement aménagé. En plus d'une salle de séjour et d'un espace pour y aménager un bureau, il comprend : deux chambres, une salle de bain avec douche, une salle de lavage et une salle mécanique.

La grande galerie arrière permet de profiter des chaudes journées d'été, ainsi que le quai qui comprend une section pour y aménager un espace de convivialité.

Une remise permet d'entreposer les équipements d'entretien et un cabanon, les accessoires nautiques.

Cette propriété est un clé en main pour les amoureux de la nature. Une visite vous convaincra.  

Bienvenue chez vous!

 

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

  • Inclus : Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse), balayeuse centrale, luminaires, habillage de fenêtres, lit escamotable, téléviseurs muraux salon et sous-sol, quais (6 sections), ensemble de patio en fer forgé, BBQ, foyer extérieur.
  • Entrée en interblocs
  • Revêtement en bois
  • Possibilité d'acheter certains meubles
  • Possibilité de prise de possession rapide 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
765 000 $
Dimensions du bâtiment
1 007 pi² (93,55 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Radiant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 3" x 14' 5" (5,26 m x 4,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 7' 6" (1,96 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 3' 11" (2,31 m x 1,19 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 11" (3,51 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 19' 4" (4,32 m x 5,89 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' 6" (3,05 m x 5,03 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 15' 6" x 8' (4,72 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
298,50 $
3 582,00 $
Taxes scolaires
48,25 $
579,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

765 000 $

Maison de campagne à vendre

476, chemin Arpin

Magog Estrie

N° 871155

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire