3
chambres
3
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,189 pi² (110.46 m²)
Taille du terrain
10,991 pi² (1,021.1 m²)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
- Ardoise
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en pin
- Îlot central
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Foyer
- Salle d'eau au r/c
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain sur pattes
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Toiture
- Peinture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Bois franc
Mezzanine
1er étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle de bain annexée
1er étage
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ardoise
Chambre 2
Sous-sol
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre 3
Sous-sol
9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
Sous-sol
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Sous-sol
11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Bois flottant
Cabanon
Autre
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Autre
Remarques du proprio
Magnifique et chaleureux cottage situé dans un quartier tranquille et recherché de Magog. Terrain intime et boisé sans voisin en arrière orienté Sud-Est donc soleil toute la journée. Vue sur le Mont-Orford de plusieurs pièces de la maison. Accès notarié à la plage Southière. De plus, l'autoroute 10 se situe à ± 4 km de la propriété.
L'intérieur à aire ouverte, comprend 2 portes patios : une donnant sur le balcon arrière en bois de composite "sans entretien" avec vue surélevée sur le boisé et l'autre porte patio donne un accès indépendant à la salle familiale du sous-sol qui est dégagé en arrière. Cette entrée indépendante au sous-sol offre différentes options de revenus (location de chambres ou travail à domicile).
Au rez-de-chaussée, la cuisine de style champêtre a des comptoirs et un grand Îlot en quartz. Des portes-jardins dans la cuisine donnent accès à la grande galerie en avant de la maison.
À l'étage, une mezzanine habitant le bureau des occupants surplombe le salon composé d'un plafond cathédrale avec poutres, fenestration abondante et foyer au bois à combustion lente. Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en bois franc. La chambre des maîtres, située à l'étage, a une salle de bain à aire ouverte avec plancher en ardoise et bain sur pattes. Thermopompe avec air climatisé.
La salle de bain du rez-de-chaussée a un plancher chauffant et une grande douche en verre. La laveuse et la sécheuse sont à même la salle de bain du rez-de-chaussée.
Au sous-sol, il y a 2 autres chambres accompagnées d'une salle d'eau (tuyauterie installée pour la douche) et d'un grand salon avec foyer au gaz propane.
Stationnement double pouvant accueillir 4 véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique. Sortie électrique en dessous du balcon dans la cour arrière permettant l'installation d'un spa.
Propriété bien entretenue et clé en main, toiture neuve 2019.
Propriété qui peut servir de résidence principale ou de chalet.
Le calme, la chaleur et le bonheur résident dans cette maison lumineuse qui vous offrira tous les attraits de la belle région de l'Estrie et du Memphrémagog!