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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 364 pi² (219.62 m²)
Taille du terrain 43 927 pi² (4 080.95 m²)

Remarques du proprio

Au lac Memphrémagog, dans le prestigieux domaine des Villas de l'Anse, cette propriété champêtre est à 8 km du centre-ville de Magog et à 1h15 du pont Champlain. Elle est située en deuxième rangée, à deux pas de la marina 2, de la piscine 2 et des tennis du parc 2. Le domaine possède deux marinas, deux piscines chauffées, cinq terrains de tennis.

Sur un terrain d'environ 43 000 pieds carrés, cette propriété de 2844 pieds carrés, à unique propriétaire, offre un ensoleillement maximum avec ses nombreuses fenêtres à l'est, au sud et à l'ouest et une immense terrasse et gazebo d'été au sud-ouest. Le terrain boisé de feuillus particulièrement et légèrement en pente donne sur le chemin de la Pointe Drummond. D'agréables promenades peuvent se faire dans les nombreux sentiers du domaine de même que dans les parcs dont un est doté d'un terrain de pétanque. 

De construction et d'isolation supérieures ( année 2000), la maison comprend 3 étages (sans sous-sol) et une petite tourelle à l'étage supérieur et entre autres deux garages, une salle d'exercices avec un spa de nage (voir note dans particularités); des pièces de séjour, 3 chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. 

Une propriété de tranquillité et de plein air assuré!

 

Quelques particularités 

-       accès rapide au lac Memphrémagog

-       toiture en bardeaux d'asphalte changés en 2018

-       fondation en béton dalle de béton au sol

-       terrasse et gazebo d'été de 496 pieds carrés

-       mode de chauffage : plinthes électriques, convectair, poêle Jotul bois 

-       stores de bois sauf chambres et salle de bains

-       salle d'exercices avec porte de garage et spa de nage ( le spa de nage de      marque Master Spas Phelph Signature de 8 pi X 14,5 pi est à vendre à 25 000$ 

-      salle d'eau dans le garage

-      système d'égouts ÉcoFlo - 

-     aqueduc privé (eau d'excellente qualité)

-    entrée électrique et panneau pour génératrice

-    possibilité de louer ou d'acheter un quai

-    emplacement à canot à la marina 2 (numéro 17) 

Inclusions : électroménagers (sans garantie légale), poêle Jotul, grosse génératrice de 7500w à 9 000w

Exclusions : le frigo du garage, les accessoires du poêle

Note 1: en tant que nouveau propriétaire, des frais d'adhésion de 2500$ (2750$ en mai 2021) sont exigés pour faire partie de l'Association des propriétaires des Villas de l'Anse. À chaque année, une cotisation de 1598,37$ (2020) est exigible en mai pour les frais d'entretien des parcs, piscines, marinas, aqueduc, chemins, etc.

Note 2: consultez le site des villas - www.villasdelanse.com - concernant l'existence des Règlements de l'Association et l'obligation de devenir membre de l'Association et celle de respecter les Règlements (art. 10.3)

Note 3: aucune promesse d'achat conditionnelle à la vente d'une propriété.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
660 000 $
Dimensions du bâtiment
2 844 pi² (264.22 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 31' (4,27 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 14' (8,53 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

660 000 $

Maison 2 étages à vendre

645, rue des Capillaires

Magog Estrie

N° 957135

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire