4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 600 pi² (241,55 m²)
Taille du terrain 88 000 pi² (8 175,47 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété à aire ouverte située dans le magnifique domaine des Villas de l'anse sur les rives du lac Memphrémagog.

Le domaine inclut une maison principale de 3 étages en plus d'un garage détaché de 3 places avec loft d'invité au-dessus. Tout cela sur un immense terrain paysagé et privé de plus de 2 acres.

La maison vient avec un quai privé de 23 pieds, en eau profonde sur le Memphré, et se situe à quelques pas d'une superbe piscine chauffée, de 5 terrains de tennis, de la plage et des 2 marinas des Villas de l'anse. 

2 entrées prestigieuses mènent à la maison et lui confèrent un cachet très spécial. Le grand terrain boisé est divisé par un superbe ruisseau et bien apprécié des nombreux chevreuils.

La maison principale saura vous charmer avec ses pièces éclairées et donnant vue sur la forêt. 3 chambres à coucher dans la maison principale. Belle cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et la salle à dîner. L'étage du bas est de type walk-in avec un luxueux bar et salle de jeux.

Et quoi dire du loft qui saura plaire à vos invités ou même à vos adolescents. Avec une grande chambre principale, une cuisine également fonctionnelle ouverte sur le salon et la salle à dîner.

3 foyers apportent une ambiance fort chaleureuse. Foyer au bois dans le salon principal, foyer au gaz au rez-de-chaussée et foyer au gaz dans le loft d'invité. Les 2 maisons sont entourées de grands balcons avec plancher en fibre de verre et rampes en aluminium.

Les maisons sont offertes complètement meublées.

Ça vaut le détour! 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
569 000 $
Évaluation municipale
541 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre Électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bambou
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bambou
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
358,08 $
4 296,96 $
Taxes scolaires
78,32 $
939,89 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
70,83 $
850,00 $
Chauffage
20,83 $
250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

569 000 $

Maison 3 étages à vendre

746, chemin des Pommetiers

Magog Estrie

N° 772326

Accès au lac
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