5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 340 pi² (403,20 m²)
Taille du terrain 7,2 acres (313 632,00 pi²)

Remarques du proprio

DOMAINE intime de 7 Acres comprenant une maison au cachet unique de 4340 pieds carrés ayant une vue imprenable sur le MONT ORFORD et un très grand garage détaché de 30x40'.

Idéal pour les amants de la nature, la maison est construite en plein bois (secteur Orford), au coeur de l'habitat hivernal.

Construction de grande qualité avec planchers chauffants, recouvrements en ardoise et bois franc, beaucoup de fenestration, cuisine en bois et granite, grand garage double fini, plafond de 9 pi au rdc.

La terrasse extérieure saura vous charmer par la vue sur la montagne et ses multiples fonctionnalités (foyer, spa, pergola, jardins).

Domaine à la localisation parfaite, près de nombreux services; 5 minutes du mont Orford, du LAC MEMPHRÉMAGOG et du centre-ville de Magog, vous donnant accès à tous les attraits touristiques environnants soit ski, golf, lacs, pistes cyclables, sentiers de VTT, de motoneige, etc.

Le terrain boisé d'arbres matures ainsi que l'entrée asphaltée discrète saura garder votre intimité.

Propriété toujours très bien entretenue avec des rénovations récentes; toiture (2016), majorité des thermos de fenêtres (2017), robinetterie, évier et comptoir de cuisine (2017)

Détails techniques importants avec la grandeur des pièces : (voir fiche descriptive)

  • Grande salle de séjour avec beaucoup de fenestrations (VERRIÈRE 4 SAISONS)
  • Grand salon avec foyer au gaz et de type (Manoir du 19e siècle) au rdc
  • Grand salon avec foyer au gaz au 2e étage également
  • 2 salles de bain et 1 salle d'eau
  • Une salle de lavage incluant un garde-manger
  • 3 chambres à coucher + 2 bureaux dont la chambre des maîtres est au rdc avec une salle de bain privée et un garde robe walk-in
  • Garage double + 1-garage indépendant de 30'x40', 2étages
  • Grande terrasse pierre naturelle extérieure de 20'x30'
  • Entrée électrique 400 amps
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
625 000 $
Dimensions du bâtiment
2 357 pi² (218,97 m²)
Évaluation municipale
512 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 16' (1,63 m x 4,88 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' 6" (4,57 m x 3,2 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 7" x 22' 4" (6,88 m x 6,81 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 9' 6" (1,37 m x 2,9 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 9" x 7' 7" (0,84 m x 2,31 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 15' (1,88 m x 4,57 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 15' 2" (3,58 m x 4,62 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 9" x 17' 3" (5,72 m x 5,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 12' 6" (4,5 m x 3,81 m)
Plancher : Ardoise
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 12' 7" (4,95 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 9' 8" (5,49 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 7" (3,71 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 6' 9" (2,36 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 6" x 20' (5,64 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
381,33 $
4 576,00 $
Taxes scolaires
59,50 $
714,00 $
Électricité
367,33 $
4 408,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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