2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 6,000 pi² (557,42 m²)

Remarques du proprio

 Rareté sur le marché, maison complètement rénovée avec des matériaux de qualité dans le secteur le plus prisé de Magog. Une grande terrasse au second étage et une vue imprenable sur le lac Memphrémagog et le Mont Orford, tranquillité assurée. Une maison à la campagne ou un chalet en ville, choisissez!

Situé à quelques minutes de marche du centre-ville de Magog, de la plage, du lac Memphrémagog, du sentier de la rivière aux cerises, de la pistes cyclable, de la SAQ, du Végétarien, de la pharmacie. Tout est à distance de marche.

À une heure et quart de Montréal, une demi heure des États-Unis, dix minutes du Centre de ski du Mont-Orford, des terrains de golf, tout près des pistes cyclables, le tout niché à l'abri de 3 arbres matures ( érables ). Très privé

Idéal pour se faire des feux dans l'arrière cour, prendre de grande marche, faire du vélo, ski, se baigner, prendre la vie du bon côté.

Une propriété idéale pour les amateurs de la nature et du jardinage.

Aménagement à aire ouverte très accueillant, fenestration abondante, éclairé et très lumineux, plafond de 9 pieds. Cachet unique, planchers en bois franc stylés , mur de cuisine en vieille planche. C'est un WOW assuré.

Sous-sol complètement aménagé : salle familiale, une chambre , salle de bain complète style spa avec bain thérapeutique, un atelier ( peut être reconverti en bureau ),laveuse et sécheuse et garde mangé.

La cuisinière et le réfrigérateur ainsi que luminaires sont inclus dans la vente.

 

Occupation immédiate possible. complètement rénové en 2012.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
253 000 $
Dimensions du bâtiment
2,040 pi² (189,52 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 6" (1,22 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 20' 6" (5,49 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 24' (1,22 m x 7,32 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 6' (3,81 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 11' (5,03 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
154,00 $
1 848,00 $
Taxes scolaires
22,17 $
266,00 $
Électricité
91,67 $
1 100,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

843, rue John

Magog Estrie

N° 840017

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