3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 742,3 pi² (161,86 m²)
Taille du terrain 10 947,2 pi² (1 017,03 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison, ambiance chaleureuse, secteur très tranquille avec vue sur le mont Orford 

  • Maison unique avec deux vérandas
  • Magnifique fenestration
  • Énormément de rangement
  • 3 chambres spacieuses 
  • 1 salle de bain et 1 salle d'eau
  • Planchers de bois franc
  • Beaucoup de boiseries

Aménagement extérieur incroyable, tout pour vous séduire!

  • Garage de 22" X34 »
  • Vérandas avec vue sur le lac Memphrémagog
  • Arbres matures

Situé à 2 minutes à pieds de la plage, piste cyclable, sentier pédestre de la rivière aux cerises et à 5 km du parc national du Mont-Orford, cette maison est l'endroit idéal, pas besoin de voiture tout ce fait à pied. 

 

      

  

 

 

 

 

 

 

          

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
398 000 $
Dimensions du bâtiment
1 742,3 pi² (161,86 m²)
Évaluation municipale
259 000 $
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 4" (3,96 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 11' 3" (5,23 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' 1" (4,37 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 11' 4" (2,18 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 1" (3,45 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 6' 2" (3,28 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 6' 9" (5,31 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 6' 1" (2,31 m x 1,85 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 21' 8" (3,43 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 18' 6" (4,88 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 7' 7" (1,73 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 21' 10" (10,97 m x 6,65 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 34' (6,71 m x 10,36 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
212,23 $
2 546,77 $
Taxes scolaires
34,83 $
418,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Chauffage
133,33 $
1 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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