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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 188 pi² (110.37 m²)
Taille du terrain 2 166 pi² (201.23 m²)

Remarques du proprio

Rareté à Magog, une maison en rangée sans comité de gestion, ni aucuns frais de condo mensuel. Maison de ville d'inspiration anglaise localisée dans un quartier recherché, à proximité d'écoles primaires et secondaires et à 10 minutes à pied du centre-ville et du lac Memphrémagog. Deux espaces de stationnement asphaltés dans la cour arrière.

Parfaitement insonorisée et peu dispendieuse en chauffage. Assez grande pour une famille, elle convient parfaitement également pour des professionnels en télétravail. 

À l'étage, deux très grandes chambres bien fenestrées avec plancher de bois franc et walk-in. Au rez-de-chaussée, outre le vestibule fermé, une aire ouverte comprend le salon, salle à manger et cuisine très fonctionnelle disposant de beaucoup de rangement.

Au demi-sous-sol, on retrouve une grande salle familiale, une chambre ou bureau avec walk-in, une buanderie et deux rangements fermés. Le rez-de-chaussée et les chambres 1 et 2 ont été entièrement repeinturés à l'été 2020 et le chauffe-eau vient d'être remplacé (octobre 2020).

Sur le balcon arrière, un cabanon extérieur permet le rangement d'équipements et d'articles de sport. La cour avant et arrière dispose d'arbres. Une piste cyclable passe juste en face de la propriété. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Prix demandé
243 500 $
Dimensions du bâtiment
594 pi² (55.18 m²)
Évaluation municipale
220 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 8' 6" (5,23 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 9" (1,83 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' 5" (1,6 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 25' 5" (3,51 m x 7,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 1" x 15' 2" (5,21 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' 5" (2,44 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' 7" (1,52 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 22' 10" (3,56 m x 6,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 3' 6" x 8' 6" (1,07 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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243 500 $

Maison en rangée / de ville à vendre

115, rue Jean-Paul-II

Magog Estrie

N° 935419

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