12 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 12 044.82 pi² (1 119 m²)

Remarques du proprio

Cet immeuble est idéal pour un ou des propriétaires occupants qui désirent des très grands logements confortables et ensoleillés tout en bénéficiant de revenus de location appréciables, comme l'a fait avant eux l'entrepreneur qui l'a construit pour sa famille au début des années '60.

L'immeuble tout en briques a été construit pour durer comme le font les entrepreneurs qui construisent leur maison, et pour offrir confort et espace de vie et de rangement généreux. Avec 4 très grands logements de 3 chambres mesurant environ 1,225 pieds carrés chacun, avec des plafonds très hauts, des pièces spacieuses et ensoleillées comportant cuisine, salon et salle à manger, une fenestration abondante offrant une vue sur le Mont-Orford à l'ouest ou le clocher de l'église Saint-Patrice au sud. Depuis leur construction, ces logements ont aussi toujours été très appréciés en raison de la localisation de l'immeuble qui est à proximité de tout, et de son voisinage résidentiel.

L'immeuble dispose aussi d'un petit loft d'environ 35 mètres carrés qui est en rénovation et que les prochains propriétaires pourront décider d'aménager à leur goût.

En plus du garage intérieur annexé au logement du 265 Merry Nord, un autre bâtiment de 2 étages datant du début des années 1900 sert de cabanon et de garage double pour les logements situés sur la rue Olive. Il y a aussi environ 5 autres espaces de stationnement extérieurs pour les occupants de l'immeuble. 

Situé au coeur de Magog, de son quartier historique et touristique, dans la zone des B & B, à 2 coins de rue du Centre Communautaire et aussi de l'église Saint-Patrice dont on aperçoit le clocher à partir de la cour de l'immeuble, à 300 mètres du parc linéaire, des sentiers de randonnée, de vélo ou de patinage, et des plages du lac Memphrémagog, à environ 500 m. des marinas où vous pouvez y louer votre quai pour y garer votre hors-bord ou votre voilier, à moins de 5 minutes de marche des écoles et garderies, et du centre-ville offrant banques, restaurants, cafés, pharmacies et commerces variés, à environ 25 minutes en voiture des universités Bishop et de Sherbrooke et à environ cinq minutes du Parc du Mont Orford, et des salles de concert d'Orford Musique, du terrain de golf, des sentiers de randonnée, de ski de fond et de ski alpin, du camping.

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel dont les propriétés sont bien aménagées et entretenues et dont les résidents chérissent la tranquillité et le bon voisinage. Le terrain en légère pente orientée vers le lac Memphrémagog est aménagé : plates-bandes de fleurs vivaces, rosiers et autres arbustes floraux et arbres matures. En raison de sa localisation sur le coin des rues Olive et Merry Nord (la plus belle entrée de la ville), l'accès à l'immeuble s'en trouve favorisé, tout en offrant une ambiance privée bien appréciée par les résidents de l'immeuble, puisque les 2 portes d'entrée de chacun des logements sont éloignées dun logement à lautre et sont réparties sur les 4 façades de l'immeuble.

De nombreuses améliorations et rénovations ont été faites au cours des dernières années pour réduire les coûts d'opération, et améliorer la qualité de vie des occupants. Une liste pourra être fournie aux prochains propriétaires.

Le revêtement de la toiture de limmeuble à été refait à l'été 2023.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 007 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
2 841.67 pi² (264 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
5 1/2
1
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
12
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 007 000 $

Quadruplex à vendre

720-740, rue Olive + 265 rue Merry Nord

Magog Estrie

N° 1007366

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-570-7353

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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