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11 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 14 868.19 pi² (1 381.3 m²)

Remarques du proprio

*****En signature d'offre d'achat*****

 

Superbe investissement avec fort potentiel d'augmenter les revenus.

Immeuble de 6 logements bien entretenu et en bonne condition, comprenant 5 x 4 ½ et 1 x 3 ½. Toujours facilement loué à 100 %. 

Localisation exceptionnelle, situé à 2 pas de la plage, deux minutes du centre-ville, des restaurants et autres attraits en plus des épiceries, pharmacies ainsi que des pistes cyclables et parcs à distance de marche. Dans le plus beau quartier de Magog avec arbres matures et un grand terrain d'environ 15 000 pieds carrés.

Le stationnement, comprenant 8 places, est situé à l'arrière de l'immeuble.

Plusieurs fenêtres neuves 2016-2019 et galeries avant avec rampes d'aluminium neuves 2019.

Revenus actuels bruts : 38 280 $. Chauffage, eau chaude et électricité assumés par les locataires. Loué rien d'inclus, non-fumeur et sans animaux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
465 000 $
Précisions
Faites votre offre
Dimensions du bâtiment
1 477.56 pi² (137.27 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
380 500 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
4 1/2
5
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,68 $
368,20 $
Taxes municipales
544,00 $
6 527,96 $
Électricité
14,17 $
170,00 $
Assurances
118,99 $
1 427,90 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 190,00 $
38 280,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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465 000 $

6 unités ou plus à vendre

757-767, rue Rexford

Magog Estrie

N° 932628

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