À vendre : un magnifique terrain situé dans un tout nouveau quartier de Magog, offrant un cadre enchanteur à proximité du lac Memphrémagog (à seulement 2 km). Ce joyau de propriété offre une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et pittoresque.

Ce terrain bénéficie de toutes les commodités modernes avec un accès aux réseaux d'égouts et d'aqueduc, assurant une infrastructure fiable et pratique pour votre future résidence. Imaginez la facilité de vivre dans un quartier en plein essor, entouré de la beauté naturelle de la région, tout en profitant de l'accès aux services essentiels.

L'emplacement stratégique de ce terrain à seulement 10 km du mont Orford offre également un accès rapide à des activités de plein air toute l'année. Les passionnés de golf seront ravis de découvrir qu'un parcours prestigieux se trouve à seulement 10 km, ajoutant une touche de luxe et de détente à votre vie quotidienne.

Que vous soyez un amateur de sports nautiques, de randonnées en montagne ou de moments de détente au bord du lac, ce terrain offre une opportunité unique de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog, où la nature se marie harmonieusement avec la modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle et commencez à planifier votre futur chez vous dans ce coin de paradis à Magog.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

145 000 $

Précisions

Prise de possession rapide possible

Certificat de localisation

Oui

Évaluation municipale

54 600 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de l'évaluation municipale

2022

Évaluation municipale du terrain

54 600 $

Année de taxation

2023

Caractéristiques du terrain:

Vue panoramique
Terrain montagneux
Aqueduc
électricité
égoût
prêt à construire
semi boisé

Fond de terrain:

Terre noire

Environnement:

Accès à l'autoroute
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Golf
Centre sportif
Centre de ski
Piste cyclable

Près des services touristiques:

Parc national
Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

58,24 $

698,83 $

Taxes scolaires

2,46 $

29,56 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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