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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 280 pi² (211.82 m²)
Taille du terrain 51 919.72 pi² (4 823.5 m²)

Remarques du proprio

Maison de rêve ayant conservé tout son charme d'antan, située à l'entrée de Kingsbury ( 1.35 heure de Montréal, 2 heures de Québec, 35 minutes de Sherbrooke ou Drummondville). Endroit idéal pour vivre à la campagne avec accès facile à la ville. Très bien éclairée et aérée, avec de grandes pièces facilitant à la fois la proximité familiale et l'isolement pour le télé-travail. Internet haute vitesse fourni par Coop-tel à compter du printemps 2021. Plafonds hauts de 9 pieds au rez- de-chaussées, de 8 pieds à l'étage et de 7 pieds au sous-sol. Boiseries et très beaux planchers d'origine sur les deux étages. Teintes claires, assorties et agencées. Cuisine chaleureuse ouvrant sur salle à manger. Cour bien aménagée, avec secteur boisé, vue sur rivière, petit potager, terrasse confortable, balcon et galerie ombragés, espace amplement vaste pour installer une piscine. Très grand garage à deux étages, sous- sol non- fini avec porte ouvrant sur la cour arrière, puits artésien et accès à une source naturelle avec droit de passage et de puisage. Terrain: 4823.5 mètres carrés, meubles de jardin et tracteur à gazon inclus. Entretien impeccable à l'intérieur comme à l'extérieur. Meubles offerts pour vente avec contrat indépendant.

-- COVID19 : tenant compte d'une probable deuxième vague, la prise de possession se fera après le 1er juin 2021.

-- Vente sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
315 000 $
Dimensions du bâtiment
2 280 pi² (211.82 m²)
Évaluation municipale
251 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1916

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 19' (3,86 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' 4" (4,09 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 13' 3" (3,07 m x 4,04 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 11" x 14' 11" (5,16 m x 4,55 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 13' 1" (4,9 m x 3,99 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 19' (3,86 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 11' 3" (3,94 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 8' 10" (3,45 m x 2,69 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 12' 7" (3,33 m x 3,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 5' 8" (3,35 m x 1,73 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 19' (3,86 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' 6" x 27' (6,25 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

315 000 $

Maison 2 étages à vendre

407, chemin Frank

Melbourne Estrie

N° 822798

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