Rareté! Terrain de campagne avec vue dans les Cantons de l'Est, adjacent au charmant village de Melbourne, environ à mi-chemin entre Drummondville et Sherbrooke.

Grand, large, profond, défriché, tranquille, intime et super ORIENTATION pour ensoleillement avec la cour au SUD-EST !

Sans oublier la VUE! Derrière c'est un superbe panorama bucolique: d'abord un champ, puis une forêt, puis profil de montagne et enfin les cieux! Presque juste du naturel à regarder et c'est possible de se construire loin du chemin.

Le chemin Ely est asphalté et relié au centre-ville de Richmond. L'autoroute 55 est à proximité.

Le terrain est dans un îlot résidentiel (Ird-14) situé dans un secteur agricole, entre 2 maisons existantes et pas de voisin résidentiel en face et derrière!

Une étude de percolation de 2020 est incluse pour planifier l'implantation d'un puits, d'un système épuratoire et de la maison. Mon projet été retardé par la pandémie, puis nous avons acheté autre chose.

Vente sans taxe (tps/tvq), ce qui n'est pas souvent le cas pour un terrain, et c'est donc à considérer.

Pas de taxes additionnelles pour l'asphaltage ou le secteur.

Prêt à construire.

Parfait pour auto-construction. 

Facile à conserver pour projet futur, car taxes annuelles minimes et pas de pelouse à entretenir.

Le lot en forme de trapèze fait une largeur moyenne de ~155 pieds par une profondeur moyenne de ~200 pieds.

Des images aériennes sont disponibles par courriel.

Le prix demandé est seulement $2 du pied carré pour un terrain ayant plusieurs beaux attributs.

Ce n'est pas facile à dénicher, voici votre opportunité !