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7 chambres
Taille du terrain 32 160 pi² (2 987.76 m²)

Remarques du proprio

Pour chercheurs-es d'un nouveau style/rythme de vie. 

Ce B&B ancestral classé 4 soleils (CITQ) jouissant d'une 1è position enviée sur TripAdvisor ( voir Au Vaillantbourg sur TripAdvisor) est prêt, après 15 ans d'exploitation, pour une relève avec aide de départ si vous le souhaitez, facilitant ainsi une intégration réussie afin de poursuivre sa rentabilité acquise. (Déclaration de revenus à l'appui).

De la vaste terrasse arrière vous n'êtes pas prêt d'oublier la vue spectaculaire sur le massif du Mont-Mégantic.

Situé au sommet des Appalaches dans le pittoresque village de Notre-Dame-des-Bois (Alt 555 mètres) à seulement 10 minutes des attractions principales du Parc national du Mont-Mégantic (Sépaq), de l'Astrolab et de l'Observatoire scientifique.

B & B Au Vaillantbourg, est une chaleureuse maison ancestrale sur 3 étages construite en 1906. Cette maison de 15 pièces (7 chambres et 4 salles de bain) a un caractère enveloppant et une personnalité unique. elle a été entièrement rénové avec soin pour préserver son authenticité. Sur le terrain aménagé des jardins de vivaces et bacs à culture maraîchère s'ajoutent un petit étang, un poulailler, un four à pain en argile et espace de détente sur une superficie de +32 000 pi2.

Un pavillon utilisé comme petit RESTO ou boutique disposant de sa propre terrasse, l'emplacement offre également une vue imprenable sur les montagnes   et tout le matériel d'opération en bon état et récent (literie, lits, mobilier de chambre, accessoires de cuisine, accessoires de salle à manger, etc.)  prêt à poursuive sa vocation.

Possibilité d'acquérir le terrain adjacent de 4 acres (182 000$)  incluant une petite maison rénovée de A à Z en excellente condition meublée d'antiquité dont 2 acres en permaculture (arbres fruitiers(pomme, pruneau, cerise, poire et plus)  fraises framboises argousiers, sureau, kiwi, vignes et beaucoup beaucoup  plus 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
377 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1906
Nombre d'unités commerciales
5
Dimensions du bâtiment
4 875 pi² (452.9 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
Au Vaillantbourg B&B
Franchise
Non
En exploitation depuis
2006
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2018

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Près des services touristiques:

  • Parc national

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Argile
  • Sable

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Paysager

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 17' (5,79 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 2" (1,83 m x 1,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 31' (5,18 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 74' (3,66 m x 22,56 m)
Plancher : Bois mou
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 45' (1,83 m x 13,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 31' (2,59 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 31' (4,57 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 17' 6" (4,11 m x 5,33 m)
Plancher : Autre
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 27' (4,57 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

377 000 $

Gite / Couette et café à vendre

12, rue Principale Ouest

Notre-Dame-Des-Bois Estrie

N° 522205

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