3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,956 pi² (181.72 m²)
Taille du terrain 374,616.00 pi² (8.6 acres)

Remarques du proprio

Grande maison sur un très grand terrain de plus de 8 acres.  Celle-ci est à 1 kilomètre du centre du village de Notre-Dame-des-Bois, en Estrie.  Très haute perchée, on a une vue exceptionnelle du Mont Mégantic qui se situe à 8 kilomètres de la propriété.

La maison construite par Bonneville en 2009 et emménagée en 2010, arbore une grande fenestration du côté Nord-Ouest. Couchers de soleil époustouflants garantis.  De grandes portes patio à 3 pans, donnent sur un balcon de la chambre des maîtres et de la salle à manger.  Annexé à ce dernier, un grand patio (été 2023) de 16 pieds sur 12 permet l'espace pour y installer BBQ et meubles de jardin.

De chacune des fenêtres de la maison, on ne voit que de la nature. Pas de voisins à l'avant ni à l'arrière.  Forêt à l'arrière et sur les côtés et la route à 400 pieds de la maison n'est pas visible.  Seule la vue sur le Mont Mégantic agrémente l'avant de la maison, dont bénéficient la chambre des maîtres, le salon et la salle à manger.  Il n'y aucun voisin à l'avant, ni l'arrière et le côté sud de la propriété.

L'eau du puits artésien est excellente et aucun système de filtration ou de sel n'est nécessaire.  Fait intéressant, la vidange de la fosse septique (béton) se fait aux deux ans, administré par la municipalité, à un coût très raisonnable sur les taxes foncières.

Internet haute vitesse grâce au fil optique (Sogetel).  Pour la téléphonie cellulaire, ne nouvelle tour de communication est prévue dans la région, par la même compagnie et permettra une excellente réception d'ici un an.  La réception actuelle est correcte, sans requérir d'un équipement spécial pour augmenter le signal.

Trois systèmes de sécurité pour une bonne protection.  Une caméra extérieure qui suit les mouvements et a une alarme qui retentira selon l'horaire désigné.  Un bouton sonnette qui enregistre l'arrivée d'une personne à la porte d'entrée et un système de détection d'ouverture de portes et de mouvements dans la demeure et le garage.

Le garage double permet de garer une petite voiture et une grande.  Un loft ouvert est accessible par un escalier.  Élément surprenant, un cadeau pour les amateurs d'astronomie, le toit est ouvrable et un pilier en béton permet l'installation d'un télescope professionnel.  Ici, on est en plein coeur du ''Ciel Étoilé'' et une nuit sans nuage est un tableau émouvant.

Aucun fil électrique ne gêne l'apparence de la maison, ils se trouvent enterrés.

Situé à 1 kilomètre, nous apprécions notre magasin général ouvert 12 heures par jour, 7 jours par semaine.  Un dépanneur très complet y abrite le bureau de poste, et offre les produits de la SAQ. 

Une église, une école primaire, coiffure, ostéopathie, restaurants sont à proximité également.  Un CLSC et une quincaillerie (BMR) sont accessibles à La Patrie, à 15 minutes.  À 20 minutes, Woburn, offre aussi plusieurs commerces dont l'essence qui est toujours au moins 10 sous de moins qu'à Sherbrooke. La frontière pour le Maine y est à 5 minutes.

Lac Mégantic situé à 30 minutes offre les soins de santé via un hôpital, deux pharmacies et des cliniques.   On retrouve également les grandes enseignes comme BMR, Canadian Tire, Walmart, HomeHardware. Métro et Maxi sont aussi de cette très belle petite ville. De beaux et bons restos sauront bien vous accueillir. 

  Écoles secondaires (autobus scolaire disponible), centre sportif ( gym, piscine, aréna, quilles ), Lac-Mégantic est un très beau village au bord du merveilleux Lac du même nom.  Une marina et un beau parc avec plage pour la baignade accueillent résidents et touristes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Garage double
Prix demandé
533 000 $
Dimensions du bâtiment
70.37x28.44 pi (21.45x8.67 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Sous-sol
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé

Près des commerces:

  • Bar
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 8" (3,66 m x 3,25 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 17' (3 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' 2" (3,58 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 37' 10" (1,02 m x 11,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 8" (3,58 m x 2,64 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 16' 3" (4,17 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 6' 10" (1,14 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 4" x 11' 6" (3,45 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 7' 10" (3,35 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 6" x 9' (3,51 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 6" x 21' (4,42 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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533 000 $

Maison de campagne à vendre

22 route 212 Notre-Dame-Des-Bois Estrie

N° 1104306

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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