Taille du terrain 18 600 m² (200 208,73 pi²)

Remarques du proprio

Note: les mesures indiquées du terrain sur le plan d'arpentage sont en mètres.

Pour convertir en pied, multiplier 1 mètre x 3.33

Ex: l'entrée du terrain est indiquée à 22.86 mètres;

L'équivalent de 22.86 mètres x 3.33= 76.12 pieds.

Terrain de 200 208 pi2:  Évaluation professionnelle à 64 000$ en janvier 2014 par la firme: Roger Lessard, évaluateur agréé, situé à Lac Mégantic (Québec)

La propriété est située dans une zone mixte, c'est-à-dire commerciale et résidentielle.La conformité de la propriété par rapport au secteur est bonne. Le secteur est assez homogène et il est construit à plus de 75% sur la rue Principale et entre 25% à 75% sur la route de l'église.

Le secteur immédiat regroupe des immeubles dont l'âge moyen se situe entre 15 à 30 ans, le long de la rue Principale et il en de même pour la route de l'Église. La tendance du secteur est stable. Le genre prédominant d'immeubles que nous retrouvons à proximité de l'immeuble des résidences à caractère unifamilial ainsi qu'une utilisation publique du côté ouest de la route de l'Église.

Services publics:

Électricité: oui

Éclairage des rues: oui

Aqueduc: Oui, sur la route de l'église en face de l'entrée, mais pas sur le terrain.

Entrée d'auto: oui

Égouts pluviaux et sanitaires: non

Ce terrain est en zone de développement à long terme au niveau résidentiel sur une surface de 18 600 mètres carrés.(200208.7ft²) Une partie (morcellement) de 300 mètres carrés a été vendue le 23 juin 2016.

En ce qui a trait aux autres services essentiels, ils sont principalement situés dans la ville de Lac-Mégantic, soit à plus de 30 kilomètres du sujet.

Pour de plus amples renseignements pour ce terrain, contacter Alain Mathieu au  514-677-1324  Cellulaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
59 995 $
Précisions
Nouveau prix
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
32 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
32 800 $
Année de taxation
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • en pente

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
21,00 $
252,00 $
Taxes scolaires
9,31 $
111,75 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

59 995 $

Terrain résidentiel à vendre

., côte de L'Église

Notre-Dame-Des-Bois Estrie

N° 616852

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