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6 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 64x26 pi (19.51x7.92 m)
Taille du terrain 119.00x100.00 pi (36.27x30.48 m)

Remarques du proprio

Belle maison deux étages située à 4 min du majestueux Lac Memphrémagog. 

Idéale pour les pêcheurs, accès aux quais fédéral, à Ogden, située près du parc Weir.

Beaucoup d'améliorations ont été effectuées sur cette maison au fil du temps.

  • Puits artésien neuf 
  • Toiture refaite avec bardeaux d'asphalte neuf
  • Isolation au grenier refait à neuf
  • Réservoir eau chaude neuf 3 éléments 60 gal 
  • Système d'épuration septique neuf, 2 réservoirs de 1 500 gal. Eaux noires et grises séparées. 
  • Plomberie retouchée 
  • Panneau électrique 200 AMP avec sous panneau 70 AMP pour garage (soudeuse)

Et tout ceci papier et factures à l'appui. 

Pas de voisin possible à l'arrière, endroit tranquille. 

Internet très rapide et téléphone filaire possible, toute la maison est éclairée au Led.

Garage peut contenir un bateau, pas besoin d'en sortir dehors pour aller chercher le bois de chauffage, car la remise à bois est connexe avec le garage et aussi connexe avec la maison. 

La chambre des maîtres est immense, salon, salle à manger et cuisine sont connexes et très vastes et vous y trouverez 5 autres chambres à coucher, endroit idyllique pour une belle famille.

Escaliers en bois franc, terrain nivelé, belle terrasse, évier de cuisine monté sur îlot, etc.

NB: Quelques rénos esthétiques ont besoin d'être faites comme par exemple la peinture pour y laisser libre recours à vos projets.

Tout est en bon état.

À qui la chance !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Restauré
Prix demandé
165 000 $
Dimensions du bâtiment
1 664 pi² (154.59 m²)

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Spa

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Sur les pentes de ski

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 10" (4,11 m x 3,61 m)
Plancher : Bambou
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 1" x 9' 8" (5,21 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 14' 7" (3,48 m x 4,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 25' 2" (5,33 m x 7,67 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 11' 5" (4,6 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 25' 2" (4,14 m x 7,67 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 17' 3" (4,7 m x 5,26 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 3" (3,18 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 13' 6" (3,12 m x 4,11 m)
Plancher : Autre
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 17' 3" (5,33 m x 5,26 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

165 000 $

Maison 2 étages à vendre

40, chemin de Cédarville

Ogden Estrie

N° 929449

Restauré
Contactez le propriétaire
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