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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 187 pi² (110.28 m²)
Taille du terrain 8 139.67 pi² (756.2 m²)

Remarques du proprio

Maison 3 chambres très lumineuse et intime, bordée d'un côté par des cèdres et de l'autre par des salix, boisé à l'arrière avec chevreuils et oiseaux au rendez-vous, le tout situé dans un quartier résidentiel calme très prisé. Idéale pour bureau à domicile.
Clé en main. Droit d'accès au lac de lécluse.

Non-fumeur.

Soleil toute la journée, 1 terrasse à l'Est, 1 au Sud avec 2 portes patio coulissantes et 1 grande galerie à l'Ouest avec vue sur les pistes de ski en hiver.

Située à 3 minutes de marche de l'accès au lac de l'écluse, du magnifique golf d'Orford ainsi que du parc de la Rivière aux Cerises.

À 7 minutes en voiture du mont Orford, du parc National, et du lac Memphrémagog, de la ville et de toutes ses commodités, commerces, banques, écoles, gym, hôpital, etc.

À 2 minutes de l'autoroute A10.

Coefficient d'isolation 82 %, la moyenne pour les habitations du même type est de 72 %.

Eau de ville et égout par la municipalité.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE 

Porte d'entrée avec serrure numérique.
Hall fermé par 2 portes coulissantes, dont une donne accès au bureau.
Grand vestiaire.

Cuisine avec îlot et plan de travail en quartz, double évier en quartz noir, placard à provisions, armoires avec grands tiroirs.
Cuisine, salle à manger, salon aire ouverte plancher en merisier et céramique une chambre à coucher, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain 2 éviers et douche indépendante.

Climatiseur, thermopompe, circulateur d'air, aspirateur central, garde-robes éclairées.

AU SOUS-SOL

Escalier en érable.
Grand sous-sol fini plafond à 8 pieds. Salle d'eau avec bain douche, plancher chauffant en céramique, 2 chambres, grande salle familiale, 1 pièce multi-usage servant de walk-in.

Paysagement professionnel très intime, boisé à l'arrière.

Grand cabanon avec porte 2 battants et serrure numérique.

Les terrasses et la galerie sont montées sur pieux vissés.

POUR INFO :

Chauffe- eau 2021 - Quartz 2020 - Double Évier en quartz noir et robinetterie 2020 - Hotte haut débit 2020- Radar à 4 éclairages et 2 intensités 2020- Thermopompe/clim/ventilateur

Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires.

Inclus suivant déclaration du vendeur.

Piste cyclable- ski de fond - ski alpin - raquette - natation - kayac - golf - marche- patin à glace.

LA VISITE :

Seulement pour les acheteurs éventuels munis d'UNE PRÉAUTORISATION BANCAIRE qui est à envoyer S.V.P, par courriel à decoster.isabelle@hotmail.com 24 H avant la visite

Le port du masque est demandé.

Merci pour votre compréhension et au plaisir de vous rencontrer

Michèle et Jean-Claude



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
1 187 pi² (110.28 m²)
Évaluation municipale
269 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 12' (6,25 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 13' (7,62 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 52' 2" (3,60 m x 15,90 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 11" x 8' 10" (1,20 m x 2,70 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,20 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 20' 6" (5,49 m x 6,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,20 m x 3,80 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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