4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 377 pi² (127,93 m²)
Taille du terrain 18 299 pi² (1 700,03 m²)

Remarques du proprio

Vue à couper le souffle en toutes saisons!

Chaleureux plein pied moderne d'inspiration Scandinave dessiné sur mesure par Évolution Architecture pour épouser la topographie du terrain et maximiser la vue panoramique sur les montagnes.

L'espace de vie, autant au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin, profite d'une fenestration abondante donnant une vue non obstruée en toute saison sur le massif du Mont-Orford ainsi que sur la vallée de Cherry River.

TOUT a été pensé dans cette demeure.  

Planchers chauffants, thermopompe et foyer au gaz propane assurent un confort optimal.  

Le salon donne sur une terrasse gigantesque (38' X13') partiellement couverte où vous pourrez aisément aménager coin lounge, coin repas et coin bain de soleil. Vous y trouverez également une sortie de gaz propane pour le BBQ et des enceintes audio extérieures. Vous apprécierez tout particulièrement y siroter vos breuvages préférés tout en contemplant les couchers de soleil sur la montagne.

Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussé ainsi qu'un plafond cathédrale au salon.

Un grand garde-manger walk-in permet ranger à l'abri des regards, provisions et petits électros.  

La suite des maîtres avec salle de bain attenante vous permettra de vous retirer en toute intimité à l'écart des autres occupants.

Un mudroom adjacent à la sortie indépendante au sous-sol a été aménagé pour le retour des activités de plein air.

Des enceintes audio encastrées ont été installées dans les aires de vies sur les des deux étages.

Au rez-de-jardin, une sortie électrique pour un spa a été prévue. Un second panneau électrique permet d'alimenter les principaux appareils électriques via une génératrice, durant les pannes. Une sortie électrique est déjà en place pour permettre d'installer un chargeur pour véhicule électrique.

Elle offre également énormément de rangement et un espace a été prévu pour bâtir un garage double attaché ou non à la maison.

Cette propriété jouit des services d'égouts et d'aqueduc du Canton d'Orford tout en offrant un environnement boisé et paisible près de tous les services. Elle est située sur une rue sans issue, à distance de marche des restos et boutiques du village. Le parc national du Mont-Orford et la station de ski Mont-Orford sont à seulement 5 minutes. Magog et le lac Memphrémagog à seulement 10 minutes. Sherbrooke et ses universités, collèges et magasins à seulement 20 minutes de voiture.

Une visite vous charmera.

NOTE : Occupation rapide possible. Les travaux permanents ont déjà été payés.  Possibilité de vendre meublée.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
629 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 8" (3,61 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' 6" (4,42 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 6' 4" (2,34 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 12' 8" (2,54 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 8' 8" (1,57 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 10" (3,51 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 9' 4" (4,22 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 38' (3,96 m x 11,58 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 4' (2,49 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 16' (2,29 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 13' 10" (1,52 m x 4,22 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 5' 10" (3 m x 1,78 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 8' 8" (1,47 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 8" (2,44 m x 2,34 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 4" x 16' 10" (5,28 m x 5,13 m)
Plancher : Vinyle

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
271,50 $
3 258,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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