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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,187 pi² (110.28 m²)
Taille du terrain 8,139.67 pi² (756.2 m²)

Remarques du proprio

########.     OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE     ########


Maison 3 chambres très lumineuse et intime, bordée d'un côté par des cèdres et de l'autre par des salix, boisé à l'arrière avec chevreuils et oiseaux au rendez-vous, le tout situé dans un quartier résidentiel calme très prisé. Idéale pour bureau à domicile.
Clé en main. Droit d'accès au lac de lécluse.

Non-fumeur.

Soleil toute la journée, 1 terrasse à l'Est, 1 au Sud avec 2 portes patio coulissantes et 1 grande galerie à l'Ouest avec vue sur les pistes de ski en hiver.

Située à 3 minutes de marche de l'accès au lac de l'écluse, du magnifique golf d'Orford ainsi que du parc de la Rivière aux Cerises.

À 7 minutes en voiture du mont Orford, du parc National, et du lac Memphrémagog, de la ville et de toutes ses commodités, commerces, banques, écoles, gym, hôpital, etc.

À 2 minutes de l'autoroute A10.

Coefficient d'isolation 82 %, la moyenne pour les habitations du même type est de 72 %.

Eau de ville et égout par la municipalité.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE 

Porte d'entrée avec serrure numérique.
Hall fermé par 2 portes coulissantes, dont une donne accès au bureau.
Grand vestiaire.

Cuisine avec îlot et plan de travail en quartz, double évier en quartz noir, placard à provisions, armoires avec grands tiroirs.
Cuisine, salle à manger, salon aire ouverte plancher en merisier et céramique une chambre à coucher, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain 2 éviers et douche indépendante.

Climatiseur, thermopompe, circulateur d'air, aspirateur central, garde-robes éclairées.

AU SOUS-SOL

Escalier en érable.
Grand sous-sol fini plafond à 8 pieds. Salle d'eau avec bain douche, plancher chauffant en céramique, 2 chambres, grande salle familiale, 1 pièce multi-usage servant de walk-in.

Paysagement professionnel très intime, boisé à l'arrière.

Grand cabanon avec porte 2 battants et serrure numérique.

Les terrasses et la galerie sont montées sur pieux vissés.

POUR INFO :

Chauffe- eau 2021 - Quartz 2020 - Double Évier en quartz noir et robinetterie 2020 - Hotte haut débit 2020- Radar à 4 éclairages et 2 intensités 2020- Thermopompe/clim/ventilateur

Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires.

Inclus suivant déclaration du vendeur.

Piste cyclable- ski de fond - ski alpin - raquette - natation - kayac - golf - marche- patin à glace.

LA VISITE :

Seulement pour les acheteurs éventuels munis d'UNE PRÉAUTORISATION BANCAIRE qui est à envoyer S.V.P, par courriel à decoster.isabelle@hotmail.com 24 H avant la visite

Le port du masque est demandé.

Merci pour votre compréhension et au plaisir de vous rencontrer

Michèle et Jean-Claude



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Dimensions du bâtiment
1,187 pi² (110.28 m²)
Évaluation municipale
269 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 12' (6,25 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 13' (7,62 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 52' 2" (3,60 m x 15,90 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 11" x 8' 10" (1,20 m x 2,70 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,20 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 20' 6" (5,49 m x 6,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,20 m x 3,80 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
485 000 $
Information fournie par le vendeur

Bungalow

N° 963585

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