Le meilleur emplacement à Orford?

Cette propriété est à l'entrée du Parc du Mont-Orford qui attire un demi-million de visiteurs par an. En plein centre du village de Cherry River, elle est desservie en avant par l'unique trottoir qui relie les hôtels et commerces et, en arrière, par la piste cyclable Magog-Mont-Orford. En fait, à quelques pas des hôtels Manoir des Sables et Estrimont et voisine d'un café devant ouvrir pour l'été 2022.

De plus, ces locaux font face au populaire Parc-de-la-Rivière-aux-Cerises, lieu de quantité d'activités touristiques et municipales : concerts d'Orford Musique, festivités saisonnières, activités sportives. C'est le parc favori des familles pour ses tables de pique-nique, ses jeux d'hébertisme, ses balançoires, et sa matinée librairie-jeunesse du samedi. Enfin, le Centre communautaire du canton doit y compléter ses installations actuelles.

La maison, une des premières du hameau, a été bien entretenue : planchers de bois franc, mouluration, cheminée en brique, sous-sol en pierre. De plus, elle a été mise aux normes du jour : électricité (220, plusieurs panneaux à  disjoncteurs et prises), eau (puits artésien, filtre à eau, eaux usées) chauffage (électrique air forcé, chauffe-eaux), couverture, ventilation et isolation (thermique et sonore), (portes et fenêtres).

Le bâtiment possède 2 niveaux avec un total de 1614 p2 (150 m2). Au rez-de-chaussée, le 2317 est un local commercial de 807 p2 (75 m2) auquel on accède par une galerie latérale avant facile d'accès. En façade, une grande vitrine triple  attire l'oeil des passants. Il y a 6 1\2 pièces, dont une grande salle, une cuisinette et une salle d'eau. Un bel escalier en pin d'origine donne accès à l'étage pour qui veut rétablir le lien. Sinon, l'étage, le 2319, reste à part.

Un escalier extérieur mène au balcon de l'étage. Le 2319 a la même superficie: 807 pi2 (75 m2). Il est aussi zoné commercial, mais peut devenir résidentiel sur demande. La première pièce a une allure de grand loft au plafond surélevé avec comptoir-cuisinette pratique pouvant servir de salle d'attente ou studio (ou salon). Ce loft mène à 3 pièces : une salle de bain-douche-buanderie moderne et 2 autres pièces, dont une grande avec vue sur le parc. Une ambiance chaleureuse se dégage des planchers de bois franc d'origine et portes en pin.

Sur le terrain, on jouit d'un espace garage\atelier avec une mezzanine. Des lilas, des jardins et des arbres matures ajoutent au charme ancien des lieux. Deux entrées asphaltées donnent accès à 9 cases de stationnement. La clientèle ne peut pas manquer cette maison : c'est la plus rapprochée du trottoir achalandé.

Un local de choix pour attirer résidents et touristes!