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Taille du terrain 99.4x168 pi (30.30x51.21 m)

Remarques du proprio

Le 2329-2331 chemin du Parc à Orford, QC.

Ce bâtiment, cité historique par la MRC, a toujours été au cur du village de Cherry-River (Orford) depuis 1868. Il fut bureau de poste, magasin général, salle de danse, restaurant, etc.

On est à l'entrée du parc national du Mont-Orford qui accueille plus de 500 000 visiteurs-jour par an. Dans cette zone hôtelière et commerciale, on se situe entre le Manoir des Sables et l'Estrimont du trottoir qui amènent résidents, visiteurs et touristes toute l'année et du côté de la piste cyclable (La Montagnarde).

À l'angle des chemins du Parc et Bice, on fait face au très populaire parc de la Rivière-aux-Cerises, lieu d'une foule d'activités variées en toutes saisons et du futur centre communautaire. Trois superbes galeries (près de 1 000 pi2) entourent le bâtiment attirant l'attention et faisant la grande joie des adeptes de plein air, une quarantaine de convives à la fois. Du devant - et des galeries - on y admire le sommet d'Orford et ses couchers de soleil spectaculaires!

On accède au rez-de-chaussée (près de 1 000 pi2) par deux portes individuelles, l'une donnant sur la plus grande salle, la seconde sur la moins grande. Planchers de bois franc, lambris mural d'origine, généreuse fenestration quadrillée à l'ancienne, luminaires en abondance, chauffage (central) discret, prises de courant multiples partout. Les trois autres salles : une centrale (bureau), une à l'arrière (en contact avec la grande) et une à la sortie (accès aux toilettes et au rangement).

Le sous-sol, en murs de pierre avec sol en ciment, offre chauffage électrique à air forcé, panneau 220 à disjoncteurs, pompe à eau, détecteur de chaleur, gicleurs, chauffe-eau (40 gallons) et 300 pi2 d'entreposage.

À la sortie arrière, on aboutit à une galerie couverte, utile pour les livraisons. On accède alors à une discrète terrasse donnant sur le stationnement arrière. Un escalier latéral mène à un grand balcon à l'étage. Le tout est éclairé par projecteurs et lanternes.

L'étage est zoné «résidentiel et commercial» (au choix). Tous les planchers, sauf la salle d'eau, sont en bois franc. On accède à un grand loft de 18 x 19 pi, servant de salon, bureau et/ou salle à manger. La prochaine pièce, la cuisine, en enfilade, jouit d'une belle vue sur la montagne, d'un long comptoir-rangement moderne. On accède alors à la plus petite chambre (vue sur terrasse latérale) ou à la plus grande (vue sur balcon). Elle donne accès à la salle de bain / buanderie avec vue sur la terrasse latérale.

L'avant et l'arrière cumulent 14 places de stationnement. Aussi, trois terrasses gazonnées avec jardins de vivaces, lilas, arbres matures et haies de cèdre fournissent 1 600 pi2 d'espace détente. Les deux petites donnent accès par l'arrière, soit au rez-de-chaussée, soit à l'étage. La plus grande terrasse (latérale) sert aux festivités, groupes plein air, événements spéciaux, réceptions, etc.

Une propriété d'exception dans un lieu exceptionnel!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
359 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1875
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92.9 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
14
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
74 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
158 900 $
Revenus annuels
28 200 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Fibre de verre

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 9' 7" (2,18 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' 1" (4,57 m x 5,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 23' 5" (5,89 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 14' 3" (1,93 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 12' 7" (2,97 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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359 000 $

Espace commercial à vendre

2329-2331, chemin du Parc

Orford Estrie

N° 920594

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