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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Taille du terrain 52 272.00 pi² (1.2 acre)

Remarques du proprio

Ici, vous ne pouvez pas vous tromper. Vous achetez le «spot» avec sa vue spectaculaire du mont Orford. Situé seulement à quelques minutes du village d'Orford et de la ville de Magog. C'est un endroit bucolique avec plusieurs écuries comme voisinage. D'ailleurs plusieurs cyclistes y choisissent d'y circuler afin de profiter de ce beau paysage.

Que vous soyez des gens de ville ou de campagne, vous serez charmés.

En prime, vous avez une vieille grange avec terrain clôturé et un hangar si toutefois vous désirez des animaux (écureur électrique dans la grange), ou simplement entreposer ou même ne rien faire avec les bâtiments, ceux-ci donnant un beau charme au terrain.

Maison 2004, avec toit de tôle. Rez-de-chaussée avec espace de vie commune, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, sous-sol partiellement aménagé incluant 2 bureaux et une salle familiale.

Fosse septique pour 2 chambres à coucher.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
449 000 $
Évaluation municipale
243 152 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Grange
  • Étable
  • Poulailler
  • Écurie

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 10' 8" (4,34 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 11' 3" (3,94 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 7' 1" (2,84 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 4" (3 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' 1" (3,15 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' 9" (3,45 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 11' (3,38 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 11" x 21' (6,68 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Jouez et regardez toute la journée

Notre Wi-Fi amélioré permet à toute la famille d’explorer du contenu sur ses appareils partout dans la maison. Avec l’Internet illimité, pas d’inquiétudes avec les frais d’utilisation supplémentaires. Vous pouvez regarder, jouer et naviguer sans limite.

449 000 $

Maison de campagne à vendre

1251, 13e Rang

Orford Estrie

N° 976713

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-993-4976
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