3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 746 pi² (69,31 m²)
Taille du terrain 6 339 pi² (588,91 m²)

Remarques du proprio

Maison à un étage et demi dans le domaine Chéribourg à Orford.

Cette propriété desservie par les aqueducs et égouts de la ville vous offre trois chambres à coucher, une salle de bain rénovée, une cuisine fonctionnelle avec lave-vaisselle ainsi qu'un grand salon avec foyer au propane. Le chalet dispose de beaucoup de rangement intérieur. Il dispose également d'une laveuse et d'une sécheuse.

Dans la cours, vous y trouverez un patio en dalles de 16 pi x 20 pi, un spa, une aire pour le foyer extérieur et deux cabanons. Le grand cabanon mesurant 10,7 pi x 16,7 pi est isolé, est muni d'un panneau électrique de 100 ampères et de plinthes électriques. L'orientation de la cours est un atout intéressant à cette propriété en apportant une grande intimité.

À 10 minutes du centre-ville de Magog et à quelques minutes du parc national du mont Orford, des pistes cyclables, de deux clubs de golf et des pentes de ski, cette propriété est très bien située pour profiter de la nature.

Rénovations effectuées

  • salle de bain (2019)
  • céramique à l'entrée (2019)
  • fenêtres du rez-de-chaussée (2016)
  • patio de dalles extérieur (2017)

Ajouts

  • panneau électrique 200 ampères (2016)
  • panneau électrique 100 ampères dans le cabanon (2016)
  • spa (2016)
  • foyer propane (2016)
  • gouttières (2017)
  • lave-vaisselle (2019)
  • sécheuse (2017)

Inclusions

  • Spa
  • Électroménagers

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
219 000 $
Évaluation municipale
173 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1974

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 4" (2,59 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 12' 1" (2,34 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 16' 6" (3,89 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 9' 2" (2,26 m x 2,79 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
16,89 $
202,68 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Taxes municipales
140,69 $
1 688,24 $
Assurances
52,08 $
625,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison à un étage et demi à vendre

13, rue des Mélèzes

Orford Estrie

N° 873675

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