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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130.06 m²)
Taille du terrain 11 664 pi² (1 083.62 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété située au domaine du Jardin des Sables dans un environnement de choix, calme et très prisé. Maison à palier offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec la possibilité d'une deuxième salle de bain à l'étage (tuyauterie complétée déjà en place). Actuellement grand garde-robe de cèdre adjacent à la chambre de l'étage.

Vue spectaculaire sur le mont Orford et accès au lac Écluse, cette propriété est à quelques minutes de marche du Golf du Manoir des Sables. Située sur un coin, la propriété offre beaucoup d'espace à l'extérieur.

À 5 minutes en voiture de Magog, du majestueux Lac Memphrémagog et du Parc National du Mont Orford avec ses nombreux attraits dont ses plages réputées. Cette propriété offre tous les éléments indispensables aux amants des sports et de la nature (Ski, Golf, Randonnée pédestre et Cyclisme).

Intérieur chaleureux avec boiserie. Aménagement paysager en harmonie avec la nature. Grand balcon, remise et entrée pour 4 voitures.

Les animaux domestiques sont permis sous certaines conditions. Foyer et cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Services inclus dans les charges mensuelles de copropriété: entretien du gazon, déneigement, service du câble de base, droit d'accès au Lac Écluse (baignade, planche à pagaie, kayak-embarcation sans moteur).

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée (thermopompe, balayeuse centrale et système d'alarme) à l'exclusion des items énumérés dans les exclusions. Il ne vous reste qu'à vous y installer afin de profiter de la beauté des Cantons de l'Est.

Accès facile à l'autoroute 10.

Visites sur rendez-vous seulement.

Exclusions: Table coffre-salon, Meuble biblio-globe terrestre, Lampe de salon, Plats de services, Cafetière Keurig, Meuble de patio/rangement, BBQ, 6 Chaises Adirondak/Table foyer, Lampe-chambre à l'étage, Miroir-salle à manger, Patère à l'entrée ainsi que les éléments de décoration/tableaux.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Prix demandé
550 000 $
Dimensions du bâtiment
616 pi² (57.23 m²)
Évaluation municipale
225 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Accès à la plage
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Sur le golf
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 5' 4" (3,12 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' 5" (1,83 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 3' 7" (2,54 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 18' 6" (3,76 m x 5,64 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 9' 9" (3,07 m x 2,97 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 2" x 10' (3,1 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 5' (4,27 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 5" x 9' 11" (2,26 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 3" x 14' 6" (1,6 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 8" x 6' 1" (1,42 m x 1,85 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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550 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

15, rue du Garrot

Orford Estrie

N° 973274

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-909-6722
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