4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,164 pi² (201.04 m²)
Taille du terrain 16,827 pi² (1,563.28 m²)

Remarques du proprio

Domaine Le Montagnac

Charmante propriété chaleureuse et spacieuse de finition supérieure. Située à proximité du parc national Mont Orford et du lac Memphrémagog, cette résidence vous offre un milieu de vie sans pareil.

Aménagée sur 3 niveaux dans un décor actuel offrant un intérieur lumineux et fonctionnel pour toute la famille. Plusieurs rénovations majeures effectuées avec le temps, dont tous les planchers de bois franc et de céramiques. 

Entouré de boisé, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces dans un secteur recherché à proximité de Magog avec toutes ses activités et commodités ainsi qu'un accès facile et rapide à l'A10.                                   

     Divers avantages 

  • Service de la ville (aqueduc et égouts) 
  • 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol
  • Armoires de bois
  • Comptoir en granit
  • Piscine creusée
  • Nouveaux planchers de bois franc étuvé sur 2 étages
  • Plafond de 9 pieds au r/c
  • Fenestration abondante
  • Foyer au bois
  • Vue panoramique sur la nature 
  • Chauffage à air pulsé
  • Aspirateur central avec 4 branchements
  • Garage attaché
  • Galerie de bois couvert avant, arrière et côté
  • Grand terrain sur coin de rue boisé (16 827 pi2)
  • Cour arrière intime et paysagée
  • Proximité du parc National Mont Orford

Prise de possession rapide si désiré!!

Une visite s'impose!!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment
32.8x29.52 pi (10.00x9.00 m)
Évaluation municipale
389 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 18' 8" (3,3 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 9' (1,8 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 5' 2" (2,11 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' 11" (1,6 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 5" (3,66 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 25' 8" (3,56 m x 7,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 24' 5" (4,27 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 15' 4" (4,57 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 12' 8" (3,78 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 10' 8" (2,51 m x 3,25 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 14' (1,5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 12' 10" (3,38 m x 3,91 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 11' 7" (3,38 m x 3,53 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 6' 9" (1,07 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' 8" (1,52 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 9" (1,52 m x 2,36 m)
Plancher : Marbre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 19' 7" (4,39 m x 5,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
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