4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 30 000 pi² (2 787,09 m²) approx.

Remarques du proprio

Vue! Vue! Vue! Superbe propriété, construction décembre 2013, située à Orford, secteur le Montagnac. Directement en face du Mont Orford à 1 km en ligne droite.

Une vue époustouflante s'offre à vous, les photos ne rendent pas justice à la perspective réelle. 

Plafond 9' au RDC et 12' au salon avec fenestration abondante de 10' incluant toiles solaires motorisées. Salle à manger (avec toiles solaires motorisées) et cuisine à aire ouverte complètement vitrée avec beaucoup de luminosité. Cuisine avec comptoir en granite du Brésil haut de gamme. Électro de marque Frigidaire modèle Professionnel et cellier. Véranda en pin 3 saisons avec fenestration abondante et moustiquaire, idéale pour le café du matin ou pour relaxer après souper.

Patio fibre de verre 24' face à la montagne avec auvent motorisé de 21' et rampe en verre trempé panoramique.

Au 2e, 3 chambres dont 2 avec très grandes fenêtres avec vue sur la montagne, salle de bain et den.

Sous-sol complètement aménagé, cinéma maison avec lit escamotable 1 chambre, 1 bureau (chambre possible), salle de bain avec douche, salle électrique et pièce de rangement. Cabanon 13' x 13' sous la véranda.

Possibilité d'inclure la majorité des meubles, à discuter.

Secteur de prestige très calme et très recherché.

Construction certifiée Novoclimat

Pas de voisin à l'arrière.

Une visite vous charmera!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
À discuter
Prix demandé
1 099 000 $
Dimensions du bâtiment
1 583 pi² (147,07 m²)
Évaluation municipale
632000
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' 1" (6,4 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' 4" (4,27 m x 4,37 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 12' 1" (2,49 m x 3,68 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 6" x 21' (7,77 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 24' 6" (3,2 m x 7,47 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 6' 10" (1,91 m x 2,08 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 6' 10" (2,49 m x 2,08 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 4" (4,27 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Porcelaine
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 6" x 12' 2" (6,55 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 3' (0,61 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 2' 5" (1,98 m x 0,74 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 2' 5" (1,83 m x 0,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 9' 7" (4,09 m x 2,92 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 5' 6" (2,9 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 10" (2,44 m x 3 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 15' 8" (4,27 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 2' 2" (1,35 m x 0,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' (1,96 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
358,61 $
4 303,27 $
Taxes scolaires
77,92 $
935,00 $
Électricité
214,00 $
2 568,00 $
Assurances
79,92 $
959,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 868513

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