4
chambres
3
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,862 pi² (172.99 m²)
Taille du terrain
16,996 pi² (1,578.98 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
- Broyeur à déchet
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Buanderie
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
- Extérieure
- Au sel
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
- Patio
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Espace de rangement
Rez-de-chaussée
5' x 5' 10" (1,52 m x 1,78 m)
Garage
Rez-de-chaussée
11' 11" x 24' 10" (3,63 m x 7,57 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 4" x 8' (1,63 m x 2,44 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 10" x 14' (3,61 m x 4,27 m)
Salon
Rez-de-chaussée
18' x 14' 8" (5,49 m x 4,47 m)
Chambre 1
1er étage
15' 4" x 13' (4,67 m x 3,96 m)
Chambre 2
1er étage
11' 4" x 10' 3" (3,45 m x 3,12 m)
Chambre 3
1er étage
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Salle de bain
1er étage
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Salle de bain annexée
1er étage
9' 10" x 9' (3 m x 2,74 m)
Walk-in
1er étage
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Chambre 4
Sous-sol
10' 6" x 11' 5" (3,2 m x 3,48 m)
Chambre électrique
Sous-sol
7' x 6' 2" (2,13 m x 1,88 m)
Salle de bain
Sous-sol
6' x 84' (1,83 m x 25,6 m)
Salle de lavage
Sous-sol
8' 6" x 7' (2,59 m x 2,13 m)
Salon
Sous-sol
23' x 11' 3" (7,01 m x 3,43 m)
Remarques du proprio
Magnifique maison unifamiliale 2 étages construite en 2011.
Située sur une rue cul-de-sac, dans un quartier résidentiel, tranquille avec peu de circulation.
Près de tous les services (centre-ville de Magog, plage municipale, autoroute 10, 75 minutes du pont Champlain, piste cyclable, golf, ski mont Orford, école primaire et secondaire).
Évaluation faite par évaluateur agréé au dossier.
Superficie habitable 1 862 pieds carrés (sous-sol non inclus).
Terrain de 16 996 pi2.
Rendez-nous visite et tombez sous le charme de cette unique demeure.
En résumé, cette propriété vous offre :
- Grand patio avec piscine hors terre 24 pi, avec générateur au sel (2012) + chauffe-eau (2012).
- Terrain aménagé et bordé d'arbres feuillus et de très gros pins.
- Orientation de la cour arrière à l'est.
- Cabanon 12 x 12 avec porte de garage.
- Aucun voisin arrière.
- Eau et égouts municipaux.
- Stationnement asphalté pouvant accueillir 5 véhicules.
- Air climatisé central à air forcé (thermos pompe).
- 4 chambres à coucher et possibilité d'une 5e au sous-sol.
- Escalier, rampe et barreaux en érable.
- Salon avec mur de bois franc et pierre.
- Grande cuisine contemporaine offrant beaucoup de rangement.
- Comptoir en quartz blanc.
- Grand hall d'entrée avec garde-robe.
- Sous-sol lumineux entièrement aménagé avec plancher radiant.
- Aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme.
- Chambre des maîtres avec walk-in attenant et salle de bain complète avec bain et grande douche.
- Garage avec plafond de 12 pi de haut et mezzanine pour rangement.
- Porte de garage 9 x 10 avec ouvre-porte électrique.
- Quartier fabuleux pour les enfants.
- Situé à 1,5 km du Parc de la rivière aux cerises.
- Piste cyclable tout près.
- Très bien entretenue.