3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,260 pi² (117,06 m²)
Taille du terrain 1,255,8 m² (13,517,32 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison Timber Block construite en 2011 certifiée Novoclimat.

À deux pas des activités du Mont Orford et de Magog.

Situé sur un beau terrain boisé sans voisin à l'arrière.

Aménagement à aire ouverte très accueillante.

Très lumineuse, fenestration abondante.

Cachet unique, beaucoup de boiseries à l'intérieur.

3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.

Armoires de cuisine en érable.

Planchers de pin huilé au rez-de-chaussée et mezzanine.

Laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée.

Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, une chambre et une salle de bain complète.

Système de chauffage à air pulsé (fournaise électrique 2011 et thermopompe 2017).

Poêle a bois JOTUL (certificat de conformité).

Garage de 16 pieds x 24 pieds.

Terrain de 1255 mètres carrés avec services d'aqueduc et d'égout (infrastructures payées).

La maison peut être vendue meublée ou non meublée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec garage
Prix demandé
459 000 $
Dimensions du bâtiment
860 pi² (79,90 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 8' 4" (2,62 m x 2,54 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' 9" (4,06 m x 4,5 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 8' 10" (2,62 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 17' 1" (4,06 m x 5,21 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 11' 2" (4,42 m x 3,4 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 5' (4,88 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 9" (1,52 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 8' (2,34 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 15' (7,62 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
183,90 $
2 206,83 $
Taxes scolaires
35,81 $
429,68 $
Électricité
139,83 $
1 677,93 $
Assurances
44,69 $
536,28 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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